Успешная практика выделения машино-мест в ЖК Санкт-Петербурга по новому закону
С конца прошлого года, с самого первого дня, когда мы уже могли работать в рамках нового Закона — Федеральный закон от 23.11.2024 г. № 403-ФЗ, мы успешно проводим кадастровые работы по выделению машино-мест из общей долевой собственности.
За это время мы выделили несколько машино-мест в ЖК по улице Ушинского, дом 3, корпус 3, в ЖК по улице Победы, дом 3, в ЖК по Московскому шоссе, дом 12 и др., работы активно и непрерывно продолжаются. Хочется отметить, что чаще всего обращаются заказчики, у которых в собственности находятся сразу несколько долей, желая выделить их в отдельный объект недвижимости.
При этом хочется отметить, что среди одиночных машино-мест мы также поработали и над семейным машино-местом. Договорами ДДУ предусмотрена покупка двух разных машино-мест, однако в ходе нашего обследования выявлено, что данные машино-места являются «зависимыми», при этом доступ к одному из ММ осуществляется через смежное с ним ММ, в связи с этим сформировано и зарегистрировано право на одно машино-место.
