Выделение машино-местав паркинге ЖК «ГРАФ ОРЛОВ»
Мы продолжаем работать по выделению машино-мест из общей долевой
собственности. Нашими сотрудниками выделено первое машино-место из
множества, расположенных в ЖК «Граф Орлов». Работы завершены в
установленный срок.
При проведении сделок купли-продажи имеются особенности отчуждения в
отношении машино-места или доли в нежилом помещении, где хранится
автотранспорт. Если право собственности зарегистрировано в виде доли на нежилое
помещение, то при отчуждении необходимо соблюсти условия о преимущественном
праве покупки и обязательном нотариальном удостоверении, при этом оплачивается
государственная пошлина за совершение нотариальных действий.
Если же право собственности оформлено на отдельный объект недвижимости,
а именно машино-место, то в этом случае действуют общие правила совершения
гражданско-правовых сделок, и государственная регистрация перехода права в
результате продажи такого объекта осуществляется по заявлению сторон сделки на
основании договора, совершенного в простой письменной форме.
Поэтому, если есть желание избежать сложностей, связанных с извещением
остальных участников и нотариальным удостоверением сделки по продаже своей
доли, необходимо осуществить выдел этой доли в натуре и зарегистрировать право
собственности на машино-место.
