Вынос в натуру

Вынос в натуру проектной отметки — это процедура, входящая в процесс межевания земельных участков. Проводят ее для установления точных координат, на которых располагаются поворотные точки границ, относящихся к конкретному земельному участку. Основным ориентиром в данном случае являются данные кадастровой выписки, полученной на объект при подаче заявления в государственный реестр. Традиционно, таких поворотных точек бывает 4 — по одной на каждый угол, в котором меняется направление. Но это правило справедливо лишь для прямоугольных или квадратных земельных наделов. А в реальности кадастровым инженерам приходится иметь дело с участками самой различной конфигурации.

Как производится вынос межевых знаков в натуру?

Вынос границ земельного участка в натуру, стоимость которого рассчитывается индивидуально, производится с учетом сложности и прочих аспектов выполняемых действий. Важно учитывать, что проводить действия по проверке или определению места, где расположены проектные отметки, могут только кадастровые инженеры — обойтись без их участия не получится в любом случае.

Когда необходим вынос координат в натуру?

Вынос межевых знаков в натуру имеет одну главную особенность — он проводится уже после того, как проведен сам процесс межевания, и границы зафиксированы в кадастровом реестре. В каких случаях не обойтись без проведения процедуры? Специалисты «АКР СПБ» рекомендуют проводить определение проектных отметок на местности в следующих ситуациях:

Когда речь идет об участках, где нет явных межевых знаков или существует вероятность того, что они были смещены. В этом случае вынос в натуру границ земельного участка, цена которого относительно невелика, поможет сориентироваться на местности даже в «чистом поле».

При наличии подозрений на то, что границы, в которых установлены заборы с соседними участками, находятся не на своем месте. В этом случае причиной неприятностей может оказаться намеренное или случайное искажение промеров соседями. И единственным реальным доказательством в споре — судебном или частном, будет вынос координат в натуру.

При совершении сделки купли-продажи — для того чтобы удостовериться в соответствии предлагаемого к продаже земельного надела тем параметрам, которые заявляет продавец. В некоторых случаях именно такая мера помогает отказаться от приобретения участка, владение которым приведет вас не к строительству нового дома, а к бесконечным разбирательствам с соседями и новым тратам.

При продаже земли. В этом случае вынос точек в натуру с координат и составленные после проведения процедуры документы помогут покупателям убедиться, что вы реализуете участок, к которому в дальнейшем не возникнет притязаний третьих сторон.

Этапы

Подготовительный этап.
Оформление договора.
Полевой этап.
Камеральный этап.

Обращаясь за помощью для определения точных границ участка, вы также при необходимости можете заказать вынос осей здания в натуру. Этапы проведения работ в этом случае останутся неизменными. Сначала инженеры «АКР СПБ» проведут подготовительную работу, получив в свое распоряжение документы из государственного реестра. Затем они определят подходящую методику для определения координат на местности и назначат дату выезда.

По прибытию на место будут проведены контрольные измерения и установлены точки установки межевых знаков. По завершению процедуры специалист выполнит составление необходимой документации — акта выноса в натуру, заключения и, при необходимости, фотоотчета (если проводится съемка). Узнать подробнее о стоимости и особенностях проведения работ вы можете, обратившись к нам по телефону или при посещении офиса.