Вынос границ земельного участка в натуру

Вынос в натуру проектной отметки — это процедура, входящая в процесс межевания земельных участков. Проводят ее для установления точных координат, на которых располагаются поворотные точки границ, относящихся к конкретному земельному участку. Основным ориентиром в данном случае являются данные кадастровой выписки, полученной на объект при подаче заявления в государственный реестр. Традиционно, таких поворотных точек бывает 4 — по одной на каждый угол, в котором меняется направление. Но это правило справедливо лишь для прямоугольных или квадратных земельных наделов. А в реальности кадастровым инженерам приходится иметь дело с участками самой различной конфигурации.

Как производится вынос межевых знаков в натуру?

Вынос границ земельного участка в натуру, стоимость которого рассчитывается индивидуально, производится с учетом сложности и прочих аспектов выполняемых действий. Важно учитывать, что проводить действия по проверке или определению места, где расположены проектные отметки, могут только кадастровые инженеры — обойтись без их участия не получится в любом случае.

Когда необходим вынос координат в натуру?

Вынос межевых знаков в натуру имеет одну главную особенность — он проводится уже после того, как проведен сам процесс межевания, и границы зафиксированы в кадастровом реестре. В каких случаях не обойтись без проведения процедуры? Специалисты «АКР СПБ» рекомендуют проводить определение проектных отметок на местности в следующих ситуациях:

Когда речь идет об участках, где нет явных межевых знаков или существует вероятность того, что они были смещены. В этом случае вынос в натуру границ земельного участка, цена которого относительно невелика, поможет сориентироваться на местности даже в «чистом поле».

При наличии подозрений на то, что границы, в которых установлены заборы с соседними участками, находятся не на своем месте. В этом случае причиной неприятностей может оказаться намеренное или случайное искажение промеров соседями. И единственным реальным доказательством в споре — судебном или частном, будет вынос координат в натуру.

При совершении сделки купли-продажи — для того чтобы удостовериться в соответствии предлагаемого к продаже земельного надела тем параметрам, которые заявляет продавец. В некоторых случаях именно такая мера помогает отказаться от приобретения участка, владение которым приведет вас не к строительству нового дома, а к бесконечным разбирательствам с соседями и новым тратам.

При продаже земли. В этом случае вынос точек в натуру с координат и составленные после проведения процедуры документы помогут покупателям убедиться, что вы реализуете участок, к которому в дальнейшем не возникнет притязаний третьих сторон.