Ошибка в Росреестре ценой в судебный иск: восстанавливаем справедливость через кадастровые работы
В самом конце 2025 года к нам в компанию обратился заказчик с проблемой, которая у него не только не решалась несколько лет, но и человек был вынуждено, втянут в судебные разбирательства, не по своей воле. Суть проблемы вкратце, в 70-х годах в многоквартирном доме проводился капитальный ремонт, при этом архитектурным проектом были изменены фасады здания, в том числе связанные с обустройством балконов. Однако в сведениях уполномоченных организаций этот балкон не был учтён в связи с допущенными ошибками в графической части планов. Вот краткое содержание из обращения нашего заказчика — «Высылаю технический паспорт квартиры, который делал ПИБ в 2024 году, по их замерам общая площадь составляет 83,6 кв. а если сюда прибавить и балкон то общая площадь составит 84,4 кв.м., получается что оплата за квартиру все время осуществляется как бы с балконом, но на планах в Росреестре его нет». Проблема усугублялась тем, что наш заказчик на момент капитального ремонта этого здания не являлся владельцем данной квартиры и документов, подтверждающих строительство балкона, у него также не было.
Квартира, в отношении которой нами производились кадастровые работы, располагается в самом центре Санкт-Петербурга и дом до недавнего времени относился к объектам культурного наследия. Статус здания совсем недавно изменился, что в некотором смысле чуть упрощало нашу задачу. Нами проведено натурное обследование с подробным изучением представленных заказчиком кадастровых работ документов, документов органов БТИ и запрошенных документов в органе Росреестра.
По итогу проведения кадастровых работ нашими силами нам удалось восстановить справедливость и оформить документы в соответствии с фактическими данными по квартире, чему наш заказчик был сильно рад и одновременно удивлён, ведь он довольно долго обивал пороги разных инстанций, которые были безрезультатные, а кроме того довели его до судебных издержек, а это весьма не дешёвое мероприятие, затратное во всех смыслах: время, нервы, деньги.
Мы удовлетворены своей работой, а довольный заказчик написал отзыв о нас и нашей работе, на известной площадке, что вдвойне приятно, ведь именно такие «живые» отзывы дают возможность найти нас нашим потенциальным заказчикам, которые нуждаются в решении нестандартных ситуаций.
