Межевание земельного участка

4.27 из 5 основано на 65 оценках клиентов

Оценка: 4.27. Проголосовало 37

Кадастровое бюро «АКР СПБ» предлагает услуги по межеванию земельного участка от 10 900 руб.

Межевание земельного участка СНТ / ИЖС
Раздел / объединение земельных участков
Схема участка / технический план
Работаем по всей Ленинградской области
Все лицензии
Выезжаем когда удобно вам
Оборудование Leica
1237+ успешных дел
10 лет опыта

Консультации, вызов инженера в Санкт-Петербурге: +7 (812) 903-74-05.

По Федеральному закону Российской Федерации собственническая недвижимость в обязательном порядке должна быть зарегистрирована и учтена в государственном реестре. В большей степени данный регламент относится и к земельным участкам. Межевание представляет собой неотъемлемую часть подобного процесса.

Стоимость межевания земельного участка

Наименование вида работ	Стоимость, руб.*	Сроки**
Межевой план на уточнение границ земельного участка (межевание)	от 12 800 руб.	7-10 дней
Межевой план по образованию земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности	от 5 500 за 1 участок	7-10 дней
Межевой план по разделу земельного участка	от 5 500 руб.	7-10 дней
Межевой план по перераспределению земельных участков	от 5 500 руб.	7-10 дней
Межевой план по объединению земельных участков	от 5 500 руб.	7-10 дней
Образование части земельного участка (сервитута)	от 12 800	7-10 дней
Исправление реестровой (кадастровой) ошибки	от 12 800 руб.	7-10 дней
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории	от 12 800 руб.	7-10 дней
* Окончательная стоимость работ определяется после анализа исходных документов на Ваш участок, а также от степени сложности выполнения работ
** Окончательный срок производства работ устанавливается после оценки объемов и сложности выполнения работ

Дополнительные услуги:

консультация по существу вопроса — бесплатно;
помощь в заполнении Акта согласования местоположения границ земельного участка – бесплатно;
запись межевого плана на электронный носитель – бесплатно;
подача и получение документов в органе Росреестра – бесплатно;
представление интересов заказчика в органе Росреестра – бесплатно;
изготовление бумажной версии межевого плана — 500 руб.

Межевание земельного участка во всех районах Ленинградской области

Межевание участка – это не просто технический процесс, но и важный этап в инженерно-геодезической деятельности, особенно если рассматривать межевание участка в СПб и Ленинградской области. Оно обеспечивает четкость и юридическую определенность границ земельного участка. Благодаря межеванию, владельцы участков могут быть уверены в своих правах на землю и избежать возможных конфликтов с соседями или государственными органами.

Зачем нужно межевание земельного участка?

Покупка или продажа участка. Уточнение границ помогает избежать конфликтов и споров в будущем.
Наследование земли. Четко определенные границы упрощают процесс передачи прав на участок.
Приватизация или дарение. При передаче участка другому лицу необходима четкая документация границ.
Обмен недвижимости. При обмене на другую недвижимость важно иметь четкое представление о его границах и площади.

Этапы процесса межевания

Детальная регламентация границ. На этом этапе происходит уточнение и закрепление границ участка.
Создание межевого плана. Это документ, который отображает все границы и особенности участка.
Фиксация координат и установка межевых знаков. Это позволяет «перенести» границы участка из документов на реальную местность.
Определение площади. После всех измерений специалисты определяют точную площадь участка.
Подготовка и сдача документации. Все собранные материалы передаются в государственные органы для подтверждения и регистрации.

Отличие межевания от других понятий

Межевание часто путают с другими понятиями в сфере землеустройства. Давайте разберемся в разнице между ними:

Межевание:

Это процесс определения и юридического оформления границ земельного участка.
Включает в себя кадастровые работы, сбор и изучение документов, согласование границ с соседями.
Результатом межевания является межевой план, который фиксирует границы участка.

Кадастровые работы:

Широкое понятие, которое включает в себя межевание и другие действия.
Под кадастровыми работами понимают подготовку любой документации об объектах недвижимости, например, межевой план, технический план или акт обследования.

Геодезия территории:

Это измерение, проектирование и составление чертежей для планирования объектов на участке.
Геодезисты, в отличие от кадастровых инженеров, не только определяют границы участков, но и проводят инженерные изыскания, например, планирование строительной площадки или определение места для подъезда к участку.

Приватизация земельного участка:

Это процесс оформления государственного имущества в личную собственность.
После приватизации появляется право собственности на участок, что позволяет его продать, подарить или оставить в наследство.

Землеустройство:

Это государственные мероприятия, связанные с использованием и планированием земель.
В рамках землеустройства могут проводиться различные мероприятия, например, планирование использования земель в муниципалитете.

Таким образом, каждое из этих понятий имеет свою специфику и особенности. Важно правильно понимать их различия, чтобы избежать путаницы при работе с земельными участками.

Цена

Межевание земельного участка – это сложный и ответственный процесс, стоимость которого может варьироваться в зависимости от ряда факторов. Рассмотрим основные аспекты, влияющие на стоимость:

Площадь участка. Обычно стоимость межевания прямо пропорциональна площади. Большие участки требуют больше времени и ресурсов для работы.
Вид межевых работ. Разные задачи – разная стоимость. Уточнение границ, разделение или объединение участков, коррекция ошибок – каждое направление имеет свои особенности и тарификацию.
Географическое расположение. Удаленные или труднодоступные участки могут увеличить стоимость из-за дополнительных затрат на логистику и транспортировку.
Сложность задачи. Участки с неровным рельефом, водными объектами или другими особенностями могут требовать дополнительных замеров и, соответственно, более высокой стоимости.
Региональные особенности. В разных регионах могут действовать свои тарифы и наценки, основанные на местных экономических условиях.
Срочность заказа. Если работу необходимо выполнить в ускоренном режиме, это может повлиять на итоговую цену межевания земельного участка в СПб и Ленинградской области.

Межевание земельного участка – это важный процесс, который позволяет четко определить и закрепить границы вашего участка. Это не только поможет избежать возможных конфликтов в будущем, но и даст юридическую защиту вашим правам на земельный участок. Для того чтобы заказать межевание земельного участка и узнать точную цену, рекомендуется связаться с кадастровым инженером по номеру 8 (812) 903-74-05.

3 действующих кадастровых инженера:

Проверить в Росреестре

ФИО: Студнева Светлана Алексеевна
Должность: Директор ООО «АКР СПБ»

ФИО: Павлова Наталья Андреевна
Должность: Кадастровый инженер

Документы:

ФИО: Борбакова Ирина Александровна
Должность: Кадастровый инженер

Аттестаты инженера:

Наказание за нарушение земельного законодательства

Нарушение	Статья	Физическое лицо	Юридическое лицо
Самовольное занятие ЗУ	ст. 25 ЗК РФ, п. 1, 3, 7, 22, 23 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ	от 2 до 3% КС (не менее 100000 руб.)	от 1 до 1.5% кад. стоимости (не менее 5000 руб.)
Нарушение ВРИ	ст. 25 ЗК РФ, п. 1, 3, 7, 22, 23 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ	от 2 до 3% КС (не менее 100000 руб.)	от 1 до 1.5% кад. стоимости (не менее 5000)

Вопрос-ответ

Сколько времени занимает подготовка межевого плана?

Время на подготовку межевого плана может варьироваться в зависимости от сложности работ и требований органов земельного кадастра. Обычно процедура занимает от 5 до 30 дней.

В каких случаях может потребоваться изготовление межевого плана?

Изготовление межевого плана может потребоваться при изменении границ земельного участка, его объединении или разделе. Конкретные случаи подготовки межевого плана зависят от требований законодательства и правил землепользования.

Какие документы необходимы для подготовки межевого плана?

Для подготовки межевого плана необходимы следующие документы: Выписка ЕГРН на земельный участок, кадастровый паспорт на земельный участок, Постановление или Распоряжение о выделении земельного участка, Выкопировка из Генплана СНТ или поселения, Решение суда и т.п.

Сколько стоит изготовление межевого плана?

От 10500 рублей

В каких районах делаете?

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Что включают в себя работы по изготовлению межевого плана на земельный участок в садоводстве?

Работа по изготовлению межевого плана включают в себя:
— выезд специалиста на объект с проведением кадастровой съёмки земельного участка с целью определения координат характерных точек и площади земельного участка;
— камеральная обработка, которая включает в себя: подготовку схемы расположения земельного участка и акта согласования границ.
— формирование межевого плана в формате действующей xml-схемы на электронном носителе;

Возможно ли направление документов в орган Росреестра усилиями наших специалистов?

Да, возможно, на основании нотариально удостоверенной доверенности с ЭЦП нотариуса от собственника земельного участка.

Сколько стоит услуга направления документов в орган Росреестра и получение из органа Росреестра ответных документов в виде выписки из ЕГРН?

Сервис через который направляются документы платный, стоимость составляет от 3000 до 4000 руб., в зависимости от субъекта в который направляются документы.

Какой документ я получу после направления документов в орган Росреестра?

Результатом выполнения кадастровых работ после направления документов в орган Росреестра будет Выписка из ЕГРН об основных характеристиках на земельный участок и зарегистрированных правах на него.

Какие документы необходимы, чтобы оформить межевание на земельный участок в садоводстве?

Для земельных участков, расположенных в садоводстве, необходимо у председателя СНТ запросить следующие документы: выкопировку из генплана садоводства, укрупненную копию из этой выкопировки, где располагается интересуемый земельный участок вместе с соседскими земельными участками и документ, который свидетельствует о правомочности председателя, это может быть копия Протокола собрания о выборе председателя, Приказ о назначении и т.п. Указанные документы должны быть заверены подписью председателя и печатью СНТ.

Какие документы необходимы для оформления межевого плана в связи с выделением арендной зоны?

С целью подготовки межевого плана в связи с выделением арендной зоны необходим Договор аренды, подписанный сторонами с Приложением к нему в виде схемы с выделенной арендной зоной на земельном участке. Если такое Приложение отсутствует у Заказчика, наш кадастровый инженер подготовит такую схему в рамках проведения кадастровых работ.

Какие документы необходимы с целью подготовки межевого плана в связи разделом или объединением земельных участков?

Заказчик кадастровых работ, прежде всего сам для себя должен понимать, возможны ли раздел или объединение в соответствии с Правилами землепользования и застройки. Для этих целей он обращается в Администрацию того района, где располагается интересуемый земельный участок и запрашивает Выписку из ПЗЗ. В ней будут указаны минимальные и максимальные размеры границ земельных участков на этой территории. Заказчик, читая эту Выписку, дальше принимает решение о возможности обращения к кадастровому инженеру с целью производства раздела или объединения земельных участков.

Какие документы необходимы для оформления межевого плана при возникновении споров о границах земельного участка?

При возникновении споров о границах земельного участка для оформления межевого плана необходимо предоставить следующие документы:
— Документы, подтверждающие право собственности или иное законное основание на земельный участок;
-Заявление о проведении кадастровых работ и установлении границ участка;
-Документы, подтверждающие основания для возникновения спора о границах, это может быть заключение экспертизы, решение суда.

Какие документы необходимы для оформления межевого плана при наличии арендатора земельного участка?

При наличии арендатора земельного участка для оформления межевого плана необходимо предоставить следующие документы:
— Договор аренды земельного участка;
-Согласие арендатора на проведение кадастровых работ и оформление межевого плана;
-Копия свидетельства о государственной регистрации права аренды на земельный участок.

Какие документы необходимы для оформления межевого плана при строительстве на земельном участке?

Для оформления межевого плана при строительстве на земельном участке потребуются следующие документы:
— Копия генерального плана или плана-схемы земельного участка, выданного органами градостроительства.
— Копия технических условий на подключение к инженерным сетям (электричество, вода, канализация и т. д.).
— Копия разрешительной документации на строительство (строительное разрешение или уведомление).
— Договор аренды или собственности на земельный участок.
— План расположения объекта недвижимости на земельном участке (чертежи, схемы).
— Иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретной ситуации.

Какие сроки действия межевого плана?

Межевой план подготавливается в формате действующей xml-схемы и направляется в орган власти или орган Росреестра, сделать это нужно незамедлительно сразу после подготовки межевого плана, потому как xml-схема может поменяться, или измениться ситуация с соседями смежниками что может в дальнейшем привести к корректировке всего результата работ. Поэтому как только Вы получили межевой план, его нужно отправить в орган, который занимается учётом.