г. Санкт-Петербург, пр. Московский 183-185, лит.А, пом. 846-Н
Федеральным законом от 23.11.2024 N 403-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» закреплён порядок выдела в натуре доли в праве общей собственности на помещения, предназначенные для размещения транспортных средств, участником долевой собственности при отсутствии согласия иных сособственников.
Участник общей долевой собственности обращается к кадастровому инженеру с целью проведения КОМПЛЕКСА кадастровых работ по выделу в натуре его машино-места. Для этого он заключает договор и кадастровый инженер в рамках Договора на проведение кадастровых работ проводит необходимые мероприятия: осуществляет выезд на место, определяет линейные размеры и местоположение машино-места, с привязкой его характерных точек к специальным меткам и далее уже камерально эти материалы обрабатываются, по итогу, которых готовится план машино-места и подсчитывается его площадь. Схема машино-места согласовывается с заказчиком кадастровых работ, и если у него нет возражений по схеме и площади, то готовится извещение о предстоящем выделе доли в натуре и проведения согласования местоположения образуемого машино-места с другими участниками общей долевой собственности. Далее извещение вывешивается на 30 календарных дней, в течение этого срока кадастровый инженер принимает возражения заинтересованных сособственников и проводит работу с принятыми возражениями и возражателями. Если возражений по истечении указанного срока нет, то местоположение машино-места будет считаться согласованным и кадастровый инженер готовит технический план машино-места. Сформированный документ кадастровый инженер направляет в орган Росреестра, который присылает квитанцию на оплату госпошлины на имя собственника, после оплаты собственником госпошлины, Росреестр принимает в работу этот объект. Учётно-регистрационные действия в Росреестре занимают какое то время, и срок в том числе зависит и от представленных документов оснований. В целом процедура по оформлению в органе занимает до недели. По итогу кадастровый инженер через свой личный кабинет получает Выписку из ЕГРН о технических характеристиках и зарегистрированных правах на машино-место и передаёт эту Выписку собственнику или заказчику кадастровых работ, если это доверенное лицо.
Заявление в Росреестр мы направляем по нотариально удостоверенной доверенности с ЭЦП нотариуса от собственника с указанными полномочиями на нашего кадастрового инженера, или собственник, при наличии у него Госключа, подписывает нами направленное в электронном виде через специальный сервис кадастрового инженера, заявление в Росреестр.
Поэтапно составление техплана в данном случае проходит так:
Под данным термином подразумевается конструктивно ограниченная часть автостоянки/паркинга. Соответственно, люди, которые фактически занимают такое место, но не оформили его, считаются лишь участниками долевой собственности.
Юридически всё довольно запутанно, поэтому стоит обратиться к кадастровому инженеру:
Без его участия провести процедуру не получится.
Чтобы специалисты могли приступить к непосредственному предоставлению услуги, им надо предоставить следующие бумаги:
Список документов не ограничен, каждый объект особенный, и прежде чем заключить договор мы всегда проверяем сведения об объекте в Росреестре и изучаем представленный пакет документов, чтобы понять — ВОЗМОЖЕН ли в принципе выдел в данном конкретном случае, чтобы не обнадёжить потенциального заказчика. Потому как не во всех случаях возможен такой выдел!
Адрес: 196066, г.Санкт-Петербург, пр. Московский 183-185, лит.А, пом. 846-Н, домофон 846, 7 этаж
Телефон: +7 (812) 903-74-05
Время работы: Пн - Пт: 09:00-18:00
E-mail: info@akr-spb.ru
Общество с ограниченной ответственностью «АКР СПБ»
ИНН 7816269104 КПП 781001001 ОГРН 1157847187541
Информация, размещенная на странице не является публичной офертой.
Политика конфиденциальностиСоблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.
От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.
Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.
Какую персональную информацию мы собираем:
Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.
Как мы используем вашу персональную информацию:
Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.
Исключения:
Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.
Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.