Технический план машиноместа

Федеральным законом от 23.11.2024 N 403-ФЗ «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» закреплён порядок выдела в натуре доли в праве общей собственности на помещения, предназначенные для размещения транспортных средств, участником долевой собственности при отсутствии согласия иных сособственников.


Участник общей долевой собственности обращается к кадастровому инженеру с целью проведения КОМПЛЕКСА кадастровых работ по выделу в натуре его машино-места. Для этого он заключает договор и кадастровый инженер в рамках Договора на проведение кадастровых работ проводит необходимые мероприятия: осуществляет выезд на место, определяет линейные размеры и местоположение машино-места, с привязкой его характерных точек к специальным меткам и далее уже камерально эти материалы обрабатываются, по итогу, которых готовится план машино-места и подсчитывается его площадь. Схема машино-места согласовывается с заказчиком кадастровых работ, и если у него нет возражений по схеме и площади, то готовится извещение о предстоящем выделе доли в натуре и проведения согласования местоположения образуемого машино-места с другими участниками общей долевой собственности. Далее извещение вывешивается на 30 календарных дней, в течение этого срока кадастровый инженер принимает возражения заинтересованных сособственников и проводит работу с принятыми возражениями и возражателями. Если возражений по истечении указанного срока нет, то местоположение машино-места будет считаться согласованным и кадастровый инженер готовит технический план машино-места. Сформированный документ кадастровый инженер направляет в орган Росреестра, который присылает квитанцию на оплату госпошлины на имя собственника, после оплаты собственником госпошлины, Росреестр принимает в работу этот объект. Учётно-регистрационные действия в Росреестре занимают какое то время, и срок в том числе зависит и от представленных документов оснований. В целом процедура по оформлению в органе занимает до недели. По итогу кадастровый инженер через свой личный кабинет получает Выписку из ЕГРН о технических характеристиках и зарегистрированных правах на машино-место и передаёт эту Выписку собственнику или заказчику кадастровых работ, если это доверенное лицо.


Заявление в Росреестр мы направляем по нотариально удостоверенной доверенности с ЭЦП нотариуса от собственника с указанными полномочиями на нашего кадастрового инженера, или собственник, при наличии у него Госключа, подписывает нами направленное в электронном виде через специальный сервис кадастрового инженера, заявление в Росреестр.

Примерный регламент работ по выделению машино-места

Поэтапно составление техплана в данном случае проходит так:

  1. Кадастровый инженер проводит работы по замеру.
  2. Подготовка схемы машино-места.
  3. Подсчёт площади машино-места.
  4. Составление извещения о проведении выдела в натуре доли в праве общей собственности.
  5. Работа с возражениями.
  6. Проведение собрания заинтересованных лиц.
  7. Подготовка технического плана.
  8. Направление документов Росреестр.
  9. Получение Выписки ЕГРН о технических характеристиках и зарегистрированных правах на машино-место.

Особенности технического плана машиноместа

Под данным термином подразумевается конструктивно ограниченная часть автостоянки/паркинга. Соответственно, люди, которые фактически занимают такое место, но не оформили его, считаются лишь участниками долевой собственности.

Юридически всё довольно запутанно, поэтому стоит обратиться к кадастровому инженеру:

  • Состоящему в профильной СРО.
  • Имеющему квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Без его участия провести процедуру не получится.

 

Необходимые документы

Чтобы специалисты могли приступить к непосредственному предоставлению услуги, им надо предоставить следующие бумаги:

  1. Правоустанавливающие/право подтверждающие документы — Договор долевого участия, Договор купли-продажи, Договор дарения, Акт приёма-передачи и т.п.
  2. Удостоверяющие личность (паспорт, СНИЛС, доверенность (при необходимости)).

Список документов не ограничен, каждый объект особенный, и прежде чем заключить договор мы всегда проверяем сведения об объекте в Росреестре и изучаем представленный пакет документов, чтобы понять — ВОЗМОЖЕН ли в принципе выдел в данном конкретном случае, чтобы не обнадёжить потенциального заказчика. Потому как не во всех случаях возможен такой выдел!

Стоимость услуги

Стоимость
Для получения подробной консультации свяжитесь с квалифицированным менеджером нашей компании по телефонам, указанным в шапке сайта. Цена и срок определяются индивидуально, исходя из конкретной ситуации.
Стоимость: индивидуально
Срок: индивидуально
Технический план машиноместа
4.80 из 5 основано на 65 оценках клиентов
Оценка: 4.80. Проголосовало 37

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ С НАШЕЙ КОМПАНИЕЙ:

Широкий спектр услуг

Широкий спектр услуг

Гарантия на все работы

Гарантия на все
работы

Гибкие условия работы

Гибкие условия
работы

Быстрые сроки выполнения

Быстрые сроки
s выполнения

НАШИ ЛИЦЕНЗИИ:

Заявка онлайн

    * Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения