Кадастровые и геодезические услуги, регистрация недвижимости
г. Санкт-Петербург, пр. Московский 183-185, лит.А, пом. 846-Н
Кадастровые и геодезические услуги, регистрация недвижимости
г. Санкт-Петербург, пр. Московский 183-185, лит.А, пом. 846-Н
После завершения работ на строительной площадке новостройка в обязательном порядке должна быть поставлена на кадастровый учет. Только после этого дом можно использовать по назначению. Но, прежде чем проводить регистрацию, комиссия, состоящая из членов администрации, должна принять работу, и разрешить использовать жилые квартиры по назначению.
Чтобы люди имели возможность поселиться в квартирах новостройки, дом нужно поставить на кадастровый учет, поскольку без наличия документации на дом, он не подлежит эксплуатации. Кроме того, процедура регистрации направлена на получение разрешения проводить сделки покупки-продажи недвижимости в рамках закона.
Иными словами, застройщик имеет право заселять в новый дом жильцов, продавая им квартиры или сдавая в аренду. С 2018 года постановка новостройки на кадастровый учет проводится одновременно с получением права собственности на жилье.
После того как администрация города разрешает вводить дом в эксплуатацию, наступает очередь его регистрирования в кадастре. И только тогда разрешается заселение жителями, и проводится процедура перехода в личную собственность.
Подавать заявление на регистрацию имеет право только человек, уполномоченный на такие действия. Чаще всего этим вопросом занимается член администрации, который входил в комиссию, принимающую готовый объект и разрешающую вводить его в эксплуатацию. Это может быть:
Действия выполняются по следующему принципу.
Если администрация города по каким-то причинам затягивает процесс кадастровой регистрации, обратиться в Росреестр имеет право сам застройщик, предоставив следующий пакет документов:
Согласно закону Российской Федерации, подавать заявление на постановку новостройки на кадастровый учет также имеют право кадастровый инженер или человек, вошедший в долю при строительстве дома.
Кадастровые инженеры, работающие в компании АКР СПБ, составят техническую документацию быстро и качественно. Они имеют большой опыт работы, высокую квалификацию и разрешение на деятельность, подтвержденное лицензией.
