Постановка новостройки на кадастровый учет

После завершения работ на строительной площадке новостройка в обязательном порядке должна быть поставлена на кадастровый учет. Только после этого дом можно использовать по назначению. Но, прежде чем проводить регистрацию, комиссия, состоящая из членов администрации, должна принять работу, и разрешить использовать жилые квартиры по назначению.

Как проводится постановка многоквартирного дома на учет

Чтобы люди имели возможность поселиться в квартирах новостройки, дом нужно поставить на кадастровый учет, поскольку без наличия документации на дом, он не подлежит эксплуатации. Кроме того, процедура регистрации направлена на получение разрешения проводить сделки покупки-продажи недвижимости в рамках закона.

Иными словами, застройщик имеет право заселять в новый дом жильцов, продавая им квартиры или сдавая в аренду. С 2018 года постановка новостройки на кадастровый учет проводится одновременно с получением права собственности на жилье.

После того как администрация города разрешает вводить дом в эксплуатацию, наступает очередь его регистрирования в кадастре. И только тогда разрешается заселение жителями, и проводится процедура перехода в личную собственность.

Подавать заявление на регистрацию имеет право только человек, уполномоченный на такие действия. Чаще всего этим вопросом занимается член администрации, который входил в комиссию, принимающую готовый объект и разрешающую вводить его в эксплуатацию. Это может быть:

мэр города;
глава администрации;
префект.

Действия выполняются по следующему принципу.

После того, как строительные работы будут окончены, застройщик подает заявление в местную администрацию на выдачу разрешения введения новостройки в эксплуатацию.
После проведения всех проверок местная власть разрешает заселять дом.
Администрация подает заявление на внесение многоквартирной новостройки в кадастровый реестр.
В течение недели соблюдаются все формальности, и дом ставится на учет.

Пакет документов

Если администрация города по каким-то причинам затягивает процесс кадастровой регистрации, обратиться в Росреестр имеет право сам застройщик, предоставив следующий пакет документов:

заявление;
паспорт человека, который подает документы;
договор долевого участия в постройке;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
акт приема новостройки;
технический план;
межевой план;
квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины.

Согласно закону Российской Федерации, подавать заявление на постановку новостройки на кадастровый учет также имеют право кадастровый инженер или человек, вошедший в долю при строительстве дома.

Кадастровые инженеры, работающие в компании АКР СПБ, составят техническую документацию быстро и качественно. Они имеют большой опыт работы, высокую квалификацию и разрешение на деятельность, подтвержденное лицензией.

Стоимость услуги

Стоимость работ
Вместе с подачей документов необходимо предоставить квитанцию об уплате государственной пошлины, размер которой составляет 2000 рублей. Важно помнить о том, что в процессе обработки документов могут возникнуть дополнительные вопросы, которые требуют документального подтверждения.

Стоимость: индивидуально

Срок: по договоренности

4.61 из 5 основано на 65 оценках клиентов

Оценка: 4.61. Проголосовало 48