Технический план объекта незавершенного строительства

Как происходит создание технического плана объекта незавершенного строительства

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимым вещам.

Для постановки на кадастровый учет любого объекта незавершенного строительства (а также последующего оформления прав) требуется оформление технического плана.

Технический план объекта незавершённого строительства подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

По желанию заказчика, в договоре подряда может быть предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе.

Когда может понадобиться техплан ОКС (объект капитального строительства)

• Строительство объекта недвижимости закончено и его необходимо поставить на кадастровый учёт и зарегистрироваться право собственности. 
• Для регистрации объекта самовольной постройки, 
• Регистрация помещений (квартиры в многоквартирном доме, гаражи, жилые и нежилые помещения, находящиеся внутри зданий или строений и т. д.);
• Если объект еще не достроен (незавершенное строительство), но необходимо оформить на него право собственности; 
• Для проведения юридических сделок со зданием (купля-продажа, дарение и прочее);
• Если в недвижимость были внесены какие-либо изменения: реконструкция, перепланировка, переустройство;
• При необходимости выделить отдельную часть из общей площади объекта (обычно это требуется для аренды);
• Если была обнаружена ошибка в документах, которая разница с фактическими параметрами – реестровая ошибка;