Технический план для квартиры

4.36 из 5 основано на 65 оценках клиентов

Оценка: 4.36. Проголосовало 31

Технический план квартиры представляет собой документ с характеристиками недвижимого объекта. Он необходим для предоставления в государственный реестр и постановки на кадастровый учет. Является расширенной версией техпаспорта, состоящей из двух основных частей: текстовой и графической.

Как происходит создание документа

Оформление техплана квартиры и любой другой недвижимости ложится на плечи кадастрового инженера или палаты. Он оформляется по стандартизированной процедуре на основании предоставления ряда бумаг. В графической части предоставляется схематический план помещения с планировкой и размерами комнат. В текстовой части содержатся фактически те же данные, но они и представлены уже более развернуто, не только в виде чертежей, но и с подробными описаниями.

Когда необходим техплан

Если нужно провести сделку с квартирой, то в обязательном порядке запрашивается технический план. Он необходим не только при постановке строения на государственный кадастровый учет, но и в ряде других случаев:

смена собственника по договору купли-продажи;
сдача имущества в аренду;
передача квартиры из рук в руки по праву наследования или акту дарения;
выполнение перепланировки;
решение судебных споров, связанных с разделением недвижимого имущества, распределением долей владения.

Куда требуется предоставлять документ

Предоставление технического плана может потребовать любая государственная или частная организация, занимающаяся решением имущественных вопросов. При смене собственника новый владелец может запросить этот документ, чтобы знать, что он покупает. Также техплан составляется и предоставляется по запросу суда.

Какие документы нужны для этой услуги

Составление технического плана – не бесплатно. Им занимаются государственные организации (БТИ, Росреестр) и частные кадастровые компании. Независимо от того, в каком учреждении было решено составлять документ, потребуется небольшой пакет бумаг, включающий удостоверение личности (паспорт) и выписку из Реестра. Это может любой документ, который демонстрирует право собственности заказчика услуги на квартиру.

Также для оформления нужно уплатить государственную пошлину и предоставить чек, подтверждающий совершение этой операции. В частных случаях могут потребоваться дополнительные акты, вроде разрешения на перепланировку и др.