Технический план садового дома

4.89 из 5 основано на 65 оценках клиентов

Оценка: 4.89. Проголосовало 39

Технический план садового дома представляет собой документ кадастрового учета, в котором отображены основные данные о недвижимом объекте. Из него можно узнать сведения о планировке, количестве комнат, номере кадастра. Традиционно информация представлена в двух частях: текстовой с техническими описаниями и графической с чертежом недвижимости.

Как создается технический план

Разработка технического плана для садового дома осуществляется на основе официальных законодательных актов. Она возложена на плечи кадастрового инженера, обладающего соответствующими квалификационными навыками. Документ составляется в стандартизированной форме и предоставляется на листах А4 или в электронном виде (формат файла XML).

Для получения сведений в распоряжении оформителя должны быть следующие бумаги:

удостоверение личности владельца имущества или его ксерокопия;
выписка на участок из единого государственного реестра недвижимости;
доказательства права собственности;
согласование проведения реконструкции при необходимости.

Когда может понадобиться техплан

Предоставление технического плана является обязательным при постановке дачного дома на учет или оформлении собственности на него. Также без него не обойтись в следующих ситуациях:

Заключение сделок (купля-продажа, дарение, передача по наследству, аренда).
Исправление ошибок реестра.
Регистрация имущества в Едином реестре.
Выполнение перепланировки на законных основаниях.
Ввод в эксплуатацию.
Разделения имущества.
Решение имущественных споров.

Кому он может потребоваться

Технический план предоставляется по требованию Единого государственного реестра недвижимости, суда, нотариальной конторы и других государственных или частных организаций. Он необходим при решении любых вопросов со статусом недвижимости.

Какие документы нужны для этой услуги

Для оформления технического плана необходимо предоставить в кадастровое бюро пакет документов, состоящий из паспорта гражданина, выписки из Реестра, бумаг, подтверждающих право собственности. Он оформляется в течение пятнадцати дней, хотя этот срок не является регламентированным.

Процесс может занять больше времени при загруженности компании или отсутствии некоторых справок. Задержка услуги не может составлять более одного месяца.

Стоимость техплана на садовый дом

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА САДОВЫЙ ДОМ

(в т ч. садовый дом, дача, капитальные хозяйственные постройки на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДСК)

Характеристики объекта	Стоимость работ		Необходимые документы
до 150 кв.м.	~ 10800 руб.*	* Итоговая цена зависит от удаленности района. Звоните! В стоимость услуг уже включены внутренние обмерные работы и координатная привязка здания!	1. Правоудостоверяющий документ на земельный участок (свидетельство или выписка ЕГРН)
150 — 200 кв.м.	~ 12500 руб.*
200 – 250 кв.м.	~ 13000 руб.*
300 – 350 кв.м.	~ 14000 руб.*		2. Разрешение на строительство (не требуется для садовых домов, дач и хозяйственных построек)
400 – 450 кв.м.	~ 30 000 руб.
500 – 550 кв.м.	~ 35 000 руб.		3. Декларация об объекте недвижимости, подписанная собственником
600 – 650 кв.м.	~ 40 000 руб.
700 – 750 кв.м.	~ 45 000 руб.		4. Паспорт собственника (копия), доверенность на представителя или реквизиты юридического лица
от 800 кв.м.	договорная
Срок выполнения от 5 рабочих дней* в зависимости от объема работ*

* При заказе технических планов на капитальныехозяйственные постройки (гараж, баня), площадью до 100 кв.м. расположенные на одном и том же земельном участке с основным объектом, действует скидка – стоимость технического плана будет составлять — 10 000 руб.

** При заказе технического плана по установлению местоположения здания (привязка к земельному

участку), площадью до 500 кв.м. без внутренних обмерных работ, при условии, что существующий

поэтажный план не изменился, стоимость технического плана будет составлять — 15 000 руб.