Технический план для ИЖС

4.73 из 5 основано на 65 оценках клиентов

Оценка: 4.73. Проголосовало 46

Технический план объекта индивидуального жилищного строительства представляет собой документ, в котором отражены подробные сведения о строении недвижимости, ее планировке, этажности и других параметрах. Он необходим для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.

Как происходит создание технического плана

Оформлением технического плана постройки занимается специализированный кадастровый инженер на основе предоставления ему пакета необходимых бумаг. Документ создается по стандартизированной схеме лицом, которое имеет соответствующий аттестат квалификации и числится в профессиональном СРО.

На основании полученной информации специалист составляет техплан, состоящий из двух частей. В первой текстовой указываются развернутые сведения о здании и его особенностях, а во второй графической представлен план сооружения с площадью комнат, чертежами, геодезическими построениями.

Когда нужен технический план

Технический план ИЖС является ключевым документом, который нужен при оформлении любых сделок с недвижимостью, а именно:

регистрация в Реестре;
смена собственника;
разделение имущества;
оформление сделки купли-продажи, сдачи в аренду, наследования, дарения;
решение судовых имущественных споров;
реконструкция сооружения;
исправление ранее допущенных технических ошибок.

Куда может потребоваться техплан

Технический план может быть запрошен Росреестром при реконструкции здания, нотариальной конторой при смене права собственности или наследовании, судом для решения имущественных вопросов.

Какие документы нужны для этой услуги

План объекта индивидуального жилищного строительства составляется на основе уведомления о планируемом строительстве. Он содержит сведения о застройщике, включающие ФИО, место проживания, реквизиты удостоверения личности (паспорта). Если застройщиком является юридическое лицо, то в документе нужно указать его наименование и место нахождения, государственный номер, идентификационный номер налогоплательщика.

Кадастровому инженеру перед началом работ подается пакет документов из проектной документации, паспорта заказчика услуги, разрешения на строительство, договора купли-продажи, дарения или свидетельства о вступлении в права наследования.

Цены на технический план на землях ИЖС

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА ЖИЛОЙ ДОМ

(в т ч. садовый дом, дача, капитальные хозяйственные постройки на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДСК)

Характеристики объекта	Стоимость работ		Необходимые документы
до 150 кв.м.	~ 10800 руб.*	* Итоговая цена зависит от удаленности района. Звоните! В стоимость услуг уже включены внутренние обмерные работы и координатная привязка здания!	1. Правоудостоверяющий документ на земельный участок (свидетельство или выписка ЕГРН)
150 — 200 кв.м.	~ 12500 руб.*
200 – 250 кв.м.	~ 13000 руб.*
300 – 350 кв.м.	~ 14000 руб.*		2. Разрешение на строительство (не требуется для садовых домов, дач и хозяйственных построек)
400 – 450 кв.м.	~ 30 000 руб.
500 – 550 кв.м.	~ 35 000 руб.		3. Декларация об объекте недвижимости, подписанная собственником
600 – 650 кв.м.	~ 40 000 руб.
700 – 750 кв.м.	~ 45 000 руб.		4. Паспорт собственника (копия), доверенность на представителя или реквизиты юридического лица
от 800 кв.м.	договорная
Срок выполнения от 5 рабочих дней* в зависимости от объема работ*

* При заказе технических планов на капитальныехозяйственные постройки (гараж, баня), площадью до 100 кв.м. расположенные на одном и том же земельном участке с основным объектом, действует скидка – стоимость технического плана будет составлять — 10 000 руб.

** При заказе технического плана по установлению местоположения здания (привязка к земельному

участку), площадью до 500 кв.м. без внутренних обмерных работ, при условии, что существующий

поэтажный план не изменился, стоимость технического плана будет составлять — 15 000 руб.