Статьи

Открытые статистические данные — новая политика органов кадастрового учета. Среди недавно опубликованных подразделениями Росреестра по Спб сведений особое внимание общественности вызвала статистика ошибок кадастровых инженеров. Подробный разбор сложившейся ситуации выявил 123 ошибки, послужившие причиной для приостановки действующего кадастрового учета для объектов недвижимого имущества.

Органы государственного кадастра и регистрации недвижимого имущества регулярно проводят информационные ликбезы для граждан, напоминая им о том, какие именно действия необходимо выполнять при совершении сделок. В частности, в последнее время активно звучат напоминания о том, что необходимо выполнять ряд сделок с имуществом, прибегая к обязательному нотариальному заверению.

Работа комиссии по пересмотру кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества при Росреестре ведется достаточно активно. Согласно данным опубликованной статистики, за первое полугодие 2018 года сюда было подано более 12800 заявлений, в которых оспаривались установленные показатели недвижимости. В 61% случаев сотрудники ведомства удовлетворили ходатайства граждан. 39% заявителей получили отказ.

Если вы давно владеете объектом собственности и не собираетесь его продавать, дарить или завещать, проблемы точного определения границ участка обычно кажутся несущественными. Но при появлении имущественных притязаний, вопрос о том, как узнать, делалось ли межевание, всегда встает довольно остро.

При ведении деятельности, связанной с межеванием участков, нередко требуется провести исполнительные съемки. Этот вид геодезических изысканий выполняется с применением специального оборудования. Но как понять: исполнительная съемка — что это такое, и для чего она проводится? На самом деле, такая работа, как определение границ участков, направлена на приведение действующего реестра ГКН в надлежащий вид. Без проведенного межевания ни строительство, ни продажа земли на данный момент времени невозможны. Более того, данный этап выгоден самому собственнику. Ведь проведение мероприятий по уточнению координат — услуга предоставляется лицензированными для работы в РФ кадастровыми инженерами, дает возможность в случае необходимости отстоять свои имущественные права в суде.

Необходимость узнать, как проходит межевание земельного участка сегодня, есть у представителей различных сфер деятельности: от юристов до частных собственников недвижимого имущества. Причиной стало внесение изменений в действующее законодательство. Причем документ, направленный в первую очередь на защиту имущественных прав граждан, был объявлен чуть ли не вне закона по вполне банальной причине. Межевание теперь является необходимым основанием для внесения новых объектов в реестр. А уже имеющийся кадастровый паспорт без указания точек координат хоть и сохраняет свой статус, но требует внесения дополнительной информации. Ведь земельный учет, работа в отношении которого ведется довольно активно, является основой для успешного решения множества проблем.

Можно ли уточнить данные и как проверить межевание участка онлайн, если речь идет об объекте собственности, который уже внесен в базу государственного кадастра? Этим вопросом сегодня задаются многие собственники, для которых положительный ответ на него имеет важнейшее значение. Ведь граница участков, установленная и зафиксированная, является прямой гарантией отсутствия проблем в решении имущественных споров. Если земельный надел имеет кадастровый паспорт, это вовсе не значит, что межевание было проведено в установленном порядке.

Как собственник земель может узнать, где посмотреть границы земельного участка, принадлежащего ему на законных основаниях. В первую очередь, следует прибегнуть к самому простому и понятному решению — обратиться за нужными данными в официальные органы кадастрового учета. В России граница земельного участка устанавливается на основании требований кадастрового законодательства. Если проведено межевание — в последние три года оно обязательно выполняется при оформлении новых документов и может быть в наличии по иным причинам, стоит обратить внимание на то, что сведения о нем можно будет без лишних затруднений получить в Росреестре или МФЦ, при обращении за соответствующей выпиской. В ней будут указаны точки координат, при помощи которых можно провести проверку наличия данных на публичных ресурсах.