Статьи

Государством предусмотрена обязательная уплата государственной пошлины по всем объектам недвижимости, подлежащим регистрации в качестве собственности граждан. Сведения о внесении платежа должны поступать в единую систему ГИС ИМП не позднее пятидневного срока с момента подачи документов. При отсутствии таких данных документы, поданные гражданином, не принимаются к рассмотрению. Стоит отметить, что все действия с недвижимым имуществом, включая переход прав собственности, подлежат обязательной регистрации.

Росреестр предоставил отчет за первый квартал 2018 года по работе с обращениями граждан в специальную комиссию, занимающуюся пересмотром кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. По стране уже подано и рассмотрено в установленный месячный срок более 4000 заявлений. Положительное решение было принято по 57% поданных заявлений. При этом Росреестр не проводит выезд на место для оценки объекта, но способствует работе комиссии и позволяет гражданам получать точное и подробное обоснование установленной рыночной цены.

Подводя итоги 2017 года, работающая в Московской области Госжилинспекция сообщила о том, что за прошедшие 12 месяцев от граждан поступило более 2000 обращений по факту незаконной перепланировки. Руководитель органа власти сообщил о том, что по результатам проведенных проверок было составлено более 600 административных протоколов. Вадим Соков отметил, что помимо непосредственного выявления собственников-нарушителей, целью рейдов было предотвращение возможных несчастных случаев.

17 апреля 2018 года правительство РФ провело рассмотрение проекта закона, способного кардинально изменить положение дел в сфере государственного кадастра объектов недвижимости. В рамках представленной законодательной инициативы предлагается существенно упростить процедуру, сопряженную с выполнением комплексных кадастровых работ. На данный момент она требует предварительного утверждения проекта межевания территории. В будущем от этого момента планируется отказаться в пользу существенного ускорения проведения обмерочных работ на крупных территориальных объектах.

Споры по размерам помещений при оформлении сделок купли-продажи — не редкость. Но когда дело доходит до суда, только эксперты могут дать ответ на вопрос о правоте застройщика. Именно в этом качестве в Спб нередко приходится выступать компании «АКР СПб«.

Еще в 2014 году в силу вступил Федеральный закон, предполагающий существенное облегчение участи владельцев собственных участков земли при проведении кадастровых работ. Процедура межевания, сегодня требующая значительных затрат, может превратиться в полностью бесплатную услугу, доступную абсолютно всем. Вот только для того чтобы закон заработал в полной мере, необходимо решить целый ряд сложных задач, в том числе и на федеральном уровне. Тем не менее, уже запущенный в рамках пилотного проекта процесс успел подтвердить целесообразность внесения изменений. И после того, как будут приняты предложенные Минэкономразвития поправки, реализовать свое право на бесплатное межевание сможет каждый собственник.

Новости от Министерства экономического развития звучат невероятно оптимистично для владельцев собственных дачных и приусадебных участков. Уже вступивший в силу в 2014 году ФЗ-447 предусматривает возможности для того, чтобы проведение кадастровых процедур было оплачено из средств федерального бюджета. Вот только реально воспользоваться этим предложением бывает достаточно сложно. В качестве пилотной, программа запущена всего в трех регионах. К счастью для собственников участков — частных лиц, по инициативе Росреестра и Минэкономразвития был проведен аудит не слишком успешной в реализации программы, а также учтены все недостатки.

С каждым годом в сфере земельного законодательства вводятся новые стандарты, нормы и правила, приводящие к путанице в понятиях среди владельцев недвижимого имущества. Среди последних слухов можно отметить появление мифа о необходимости срочного завершения процедуры межевания до конца 2017 года. Недобросовестные поставщики услуг в сфере оформления кадастровых документов избрали тактику запугивания для обретения влияния над своими клиентами. Запущенные слухи о возможном переходе земли, не прошедшей межевание, в муниципальную собственность не соответствуют действительности, но привели ко многочисленным обращениям в Росреестр со стороны граждан. Специалисты организации предпочли дать подробные пояснения по данному вопросу.

Специалисты Росреестра не устают напоминать о том, что именно отсутствие документов о своевременно проведенной процедуре межевания является фактором риска для всех собственников. И причиной тому — вовсе не законодательные нормы. Ведь согласно действующему ФЗ-218 установленные и регламентированные сроки, обязывающие собственника в определенное время провести все процедуры и предоставить данные в единый реестр недвижимого имущества, попросту отсутствуют.

Геодезические работы — важная составляющая успешного выполнения задач при подготовке объекта к ведению строительных работ, учету, хозяйственной деятельности. Но для того чтобы поставленные государством перед специалистами в этой области задачи выполнялись на высоком профессиональном уровне, требуется строгий контроль и за самими геодезистами. Именно на достижение такой цели был создан надзорный орган, проводящий проверки на региональном уровне. Новое ведомство именуется Государственный геодезический надзор, контролирует работу специалистов, проверяя ее на наличие грубых ошибок, способных негативно повлиять на получение достоверных и точных данных об описываемых объектах.