Для чего необходимо объединение земельных участков и как его произвести?
Причин для проведения объединения земельных участков существует довольно много. К примеру, физическое лицо желает приобрести под дачу земельный участок размером в 100 соток, но в желаемом районе такового на продажу нет. Зато есть 2 дачных участка по 50 соток, которые являются прилегающими друг к другу. В таком случае необходимо приобрести их, а после приобретения провести процедуру объединения дачных участков в один.
Сложнее обстоит дело с объединением земельных участков, которые находятся в собственности двух и более владельцев. После проведения объединения участок будет находиться в общей собственности.
Требования и документы
Хотя объединение земельных участков является доступной услугой физическим и юридическим лицам, для её проведения есть ряд условий:
- можно объединить только те наделы, которые граничат друг с другом;
- границы всех участков, подлежащих объединению, отмежёваны;
- участки находятся в одном статусе и имеют одно целевое назначение;
- в случае, когда владельцев участков несколько, то все они должны предоставить согласие на проведение процесса по объединению.
Иногда бывают ситуации, когда провести объединение участков с первого раза может не получиться. Например, если один из участков ранее не был учтён в кадастровом реестре. В таком случае необходимо провести межевание и регистрацию в кадастровом органе. После этого можно будет производить объединение кадастровых участков.
Для начала запуска процесса по слиянию участков следует подготовить пакет бумаг:
- кадастровые паспорта земельных наделов;
- документы, которые подтверждают право собственности на землю;
- обращение в административные органы на разрешение объединения;
- доверенность (при необходимости).
Юристы нашей компании всегда готовы помочь вам в подготовке и оформлении полного пакета документов по объединению земельных наделов.
Механизм проведения объединения земельных участков
Изначально сотрудник кадастрового органа изучает документацией по всем участкам, которые будут объединяться. Для этого из Государственного кадастра запрашиваются кадастровые выписки по каждому участку. Если по завершению проверки полученных данных не обнаруживаются ошибки или нарушения, то процесс объединения выходит на завершающий этап – подготовку межевого плана по объединению участков. Он подписывается и согласовывается собственником (или собственниками, если их несколько). Завершённый межевой план по объединению земельных участков передаётся в кадастровый орган для проверки. Там для нового объединённого участка делается кадастровый паспорт, который передаётся владельцу.
Профессиональный подход к решению проблем
Обратившись в «АКР СПБ», вы получите весь спектр услуг, связанных с объединением земельных участков. А именно:
- наши юристы подготовят нужный пакет документов;
- кадастровый инженер, в свою очередь, подготовит межевой план по объединению земельных участков;
- подача полного пакета документов в соответствующие органы.
Выбирая «АКР СПБ», вы экономите своё время и силы.
