Новые штрафы за неосвоение земельных участков с 1 марта 2025 года
С 1 марта 2025 года должен вступить в силу Федеральный закон №307-ФЗ от 08.08.2024 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ», который даст возможность штрафовать собственников за то, что земля в населённом пункте не освоена, при чём надо иметь ввиду, что штрафы будут зависеть от кадастровой стоимости земельного участка.
Финансовое обременение в виде штрафа весьма затратное, как для физического лица, так и для организации. Срок для освоения земельного участка установлен на уровне трёх лет. С одной стороны у государства появляется рычаг давления на собственников для решения проблем заброшенных земельных участков. С другой стороны, государственные органы получают дополнительные основания для контроля за рациональным и функциональным использованием земли. Теперь своим земельным участком необходимо либо заниматься, либо нести ответственность, в том числе и материальную, за его «простой».
Контролирующие государственные органы активно используют современные инструменты мониторинга, новые высокотехнологические способы контроля за использованием земли, причём без участия самого собственника, и спрятаться становится всё сложнее. Периодически я наблюдаю, как регулярная спутниковая и аэрофотосъемка земли обеспечивает разрешение правовых вопросов. На сегодняшний день технологии продвинулись далеко вперед. Результаты фото — и видео контроля территорий стали общедоступными, государственные службы активно ими пользуются, как и простые граждане.
Законом предусмотрено, что правообладатель земельного участка на землях с категорией населённые пункты и с видом разрешённого использования для садоводства, огородничества начинает освоение участка сразу с момента его приобретения согласно его целевому назначению и разрешённым использованием и не более 3-х лет с даты приобретения, за исключением случая в связи с рекультивацией земель.
Если право собственности на участок возникло до даты вступления в силу Закона N 307-ФЗ, то обязанность приступить к освоению земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, возникнет у собственника начиная с 1 марта 2025 г.
