Государственный кадастровый учет
Что представляет собой государственный кадастровый учет? В первую очередь, этим термином обозначаются процедуры, связанные с регистрацией объектов, подпадающих под определение недвижимого имущества (земельные участки, дома, квартиры, нежилые здания). В рамках выполняемой деятельности каждая внесенная в единый кадастр единица получает подробное обозначение (с координатами или указанием иных сведений), позволяющее выделить ее среди прочих. Таким образом, можно сказать, что именно на основании сведений о кадастровом учете можно установить, какой именно объект недвижимости является собственностью — частной, муниципальной коммерческой.
Основы кадастрового учета в РФ
Согласно установленным на территории России законодательным нормам, кадастровый учет во всех регионах страны проводится по единым стандартам, позволяющим обобщить базу данных, сделать ее доступной и удобной для получения и внесения данных. Таким образом удается минимизировать затраты времени на обработку поступающих от собственников запросов.
Для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет необходимо соблюдать определенный порядок действий:
- Собственник обращается в органы государственной власти по заявительному принципу. В частности, первым делом, для вновь формируемых объектов требуется получить согласование в комитете по землеустройству и земельным ресурсам. Для уже существующих объектов, ранее не проходивших постановку на учет или выделенных из уже существующих границ участков, обращение производится сразу в Росреестр. Если действует лицо, обладающее иными правами, кроме прав собственности, порядок действий будет тем же.
- При обращении лицу, претендующему на постановку объекта собственности на кадастровый учет, придется удостоверить свою личность. А в случае, если за услугой обращается доверенное лицо или представитель коммерческого предприятия, потребуются документы о праве представлять интересы собственника.
- Помимо заявления и удостоверения личности необходимо подготовить пакет документов (его состав зависит от того, какой именно объект проходит оформление) в соответствии с действующими законодательными нормами. В частности, потребуется предъявить правоустанавливающие бумаги, технический или межевой план, составленный кадастровым инженером.
Несмотря на то, что процедура постановки объекта недвижимости сегодня максимально упрощена и для частных лиц, и для юридических, справиться с этой задачей самостоятельно под силу далеко не всем. И в этом случае вам всегда рады будут прийти на помощь специалисты «АКР СПБ«.
