Увеличение площади земельного участка

Увеличение площади земельного участка происходит достаточно часто. Стоит сказать, что такой вариант возможен не всегда. Такая процедура проводится из хозяйственных или экономических соображений.

Размер прирезки, то есть дополнительного ЗУ не может превышать десяти процентов от площади изначального участка, иначе просто придется сформировать новый участок и выкупить уже его.

Как происходит увеличение площади земельного участка

Приглашается специалист – лицензированный кадастровый инженер с аттестацией от Росреестра. Он составляет проект межевания и схему нового, расширенного земельного участка. Далее:

Специалист проводит изыскания. В его задачу входит проследить, чтобы на прирезку не было претензий от третьих лиц, и не происходило наложение границ на территорию соседей.
Составленный межевой план должны подписать собственники смежных к основному земельных участков. Без этого будет затруднительно дальнейшее прохождение документов по инстанциям.
Подача заявления в администрацию того района, где находится земля. К заявлению прилагаются все собранные бумаги. Если все сделано правильно, через тридцать дней последует решение о выделении земли. Если нет, документы будут возвращены в течение десяти дней с пояснением, по какой причине это сделано.

Изменение границ ЗУ, в том числе, увеличение площади земельного участка, регистрируется в Росреестре, куда, помимо пакета собранных документов, подается заявление установленного образца и решение администрации о выделении новой территории.

Особенности увеличения площади земельного участка

Данная процедура не может нарушать права соседей – то есть граничных зарегистрированных земельных владений.

Также, согласно федеральному законодательству, прирезка не может быть осуществлена за счет:

территорий лесного фонда,
заповедных зон,
национальных парков,
береговой полосы.

Отдельно стоит оговориться, что для каждого региона РФ характерны свои нормативы, которые также стоит учитывать, как общефедеральный Земельный Кодекс.

Необходимые документы

На сегодняшний день узаконить расширение можно официально по упрощенной схеме. Разумеется, в случае, если ЗУ оформлен со всеми положенными формальностями, определены его границы, и он уже находится на кадастровом учете.

Упрощенная схема включает в себя подачу следующих документов:

Паспорта владельца.
Кадастрового паспорта на участок, к которому прирезается дополнительная площадь.
Техплана на строения, если они есть на изначальном участке.
Документы на право собственности, к примеру, выписка из ЕГРН.

Данная услуга является платной. Необходимо оплатить госпошлину. Обязательно сохраните квитанцию, она прикладывается к подаваемому заявлению.

Стоимость услуги

Стоимость
Стоимость услуги определяется конкретно по запросу и зависит от множества факторов. Сроки вы можете уточнить у менеджера по телефонам компании.

Стоимость: индивидуально

Срок: индивидуально

4.32 из 5 основано на 65 оценках клиентов

Оценка: 4.32. Проголосовало 42