Техническая инвентаризация

4.63 из 5 основано на 65 оценках клиентов

Оценка: 4.63. Проголосовало 46

При проведении технической инвентаризации определяются технические характеристики объектов недвижимости: зданий, квартир, земельных участков и т.д.

В результате проведения технической инвентаризации осуществляется технический учет объекта недвижимости, изготавливаются документы с описанием объекта, а также планы и чертежи. Эти документы используются различными ведомствами для определения фактического состояния объекта и оказания государственных услуг, связанных с ним. Например, для согласования перепланировки.

Основным документом в рамках данной услуги является технический паспорт. Он включает всю основную информацию об объекте недвижимости.

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.

Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства заключается в:

Выявлении их наличия и местоположения на земельном участке;
Описании по основным признакам;
Установлении внутренних и наружных размеров площадей и объемов;
Определении экономических характеристик, в том числе инвентаризационной стоимости;
Выявлении возможных противоречий между техническими документами и фактическим состоянием объектов.

Мы производим первичную техническую инвентаризацию всего здания в целом, с учетом всех расположенных помещений. По результатам составляем технический паспорт на здание, поэтажные планы и экспликации на все помещения.

Перечень документов для проведения первичной технической инвентаризации:

Гарантийное письмо (для юридических лиц) или заявление (для физических лиц);
Документ, удостоверяющий личность;
При необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;
Распорядительный документ о выделении земельного участка;
Разрешение на строительство;
Ситуационный план земельного участка;
Проект (архитектурно-строительная часть), утвержденный в установленном порядке;
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
Подтверждающие или правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Стоимость технической инвентаризации в зависимости от площади объекта:

площадь до 50 м² включительно — 9850,49 ₽
площадь от 51 м² до 100 м² включительно — 14072,12 ₽
площадь от 101 м². до 250 м² включительно — 21108,18 ₽
площадь от 251 м² до 500 м² включительно — 42216,36 ₽
площадь от 501 м² до 1000 м² включительно — 70360,60 ₽
площадь свыше 1000 м² — 70360,60 ₽ + 39,40 ₽ за каждый м² свыше 1000 м²

Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства.

Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос). По результатам технической инвентаризации изменений характеристик помещения пересчитываются технические характеристики всего здания, вносятся изменения в технический паспорт на здание, в поэтажный план (на котором расположено помещение), и в экспликацию.

Перечень документов для проведения технической инвентаризации изменений характеристик объектов:

Гарантийное письмо (для юридических лиц) или заявление (для физических лиц);
Документ, удостоверяющий личность;
При необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;
Правоустанавливающие документы на объект *;
Проектная документация по перепланировке (переоборудованию) помещений;
Разрешительные документы на проведение перепланировки (переоборудования), оформленные в установленном порядке

Стоимость обследования в зависимости от площади объекта:

площадь до 50 м² включительно — 6 754,62 ₽
площадь от 51 м² до 100 м² включительно — 9 146,88 ₽
площадь от 101 м² до 200 м² включительно — 12 664,91 ₽
площадь от 201 м² до 300 м² включительно — 16 886,54 ₽
площадь от 301 м² до 400 м² включительно — 21 108,18 ₽
площадь от 401 м² до 500 м² — 25 329,82 ₽
площадь свыше 500 м² — 25 329,82 ₽ + 21,11 ₽ за каждый м2 свыше 500 м²

В рамках данной услуги вы можете заказать следующие документы:

Технические паспорта объектов:

Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Технический паспорт нежилого помещения
Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
Технический паспорт зонирования для квартир свободной планировки

Поэтажные планы и экспликации:

Поэтажный план и экспликация единым документом (для квартир и нежилых помещений до 250 м²)
Поэтажный план
Поэтажный план в формате DWG
Экспликация к поэтажному плану

Справки, выписки и другие документы:

Выписка из технического паспорта
Справка с определением стоимостных характеристик объекта
Справка об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала (части учетного городского квартала)
Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
Адресный план территории (части территории) учетного городского квартала
Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства