Перевод садового дома в жилой

Перевод садового дома в жилой необходим в случае, если вы намерены оформить постоянную регистрацию в этом жилом помещении. Садовый дом, с юридической точки зрения, является нежилым помещением, поэтому и прописаться в нем без перевода в другую категорию невозможно.

Соответственно, если переведенный в жилое помещение садовый дом станет вашим единственным жильем, он получит все плюсы и минусы, вытекающие из этого статуса. Согласно закону, единственное жилье человека не может быть изъято практически при юридических коллизиях.

Как происходит перевод садового дома в жилой

После подачи заявления, согласно государственному стандарту, структурам, отвечающим за этот вопрос, дается:

45 дней на рассмотрение заявления,
3 дня на информирование заявителя о принятом решении.

Срок исчисляется со дня подачи заявления.

Особенности перевода садового дома в жилой

Для того чтобы перевести садовый дом в жилой, необходимо соблюдение ряда условий:

Соответствие установленным законодательством нормативам в части пожарных, санитарных и строительных норм.
Дом должен находиться на территории, предназначенной для индивидуальной жилой застройки (ИЖС).
К дому подведены все необходимые инженерные коммуникации.
Нет обременения (дом не заложен и не арестован).

Разумеется, подобную процедуру может провести лишь собственник дома, собственники, если он в долевом владении, либо же лицо, действующее в интересах владельца. В последнем случае потребуется предоставить соответствующую доверенность.

Согласно последнему постановлению Правительства, решение о переводе могут принимать органы местного самоуправления того муниципального образования, где находится строение. Само заявление можно подать через МФЦ.

Необходимые документы

Заявление о переводе необходимо подавать либо непосредственно в местный муниципалитет, либо, воспользовавшись госуслугой, в МФЦ. В заявлении обязательно необходимо указать:

Кадастровый номер, как самого дома, так и земельного участка, на котором он находится.
Оставить обратный адрес для связи, можно электронную почту.

Кроме того, потребуется собрать дополнительно пакет документов, который прикладывается к заявлению. Собрать его – не самая простая задача, мало осуществимая самостоятельно. Нужны:

Выписка из ЕГРН.
Согласие заинтересованных лиц, если они есть. Оформляется нотариально.
Заключение аттестованного специалиста, выдаваемое по результатам обследования дома.

С последним, чаще всего, и возникают сложности. Специалист, выдающий подобное заключение, должен являться членом соответствующей СРО. Каждое заключение выдается индивидуально.

Соответственно, вместо паспорта собственника прикладывается доверенность на человека, который представляет интересы юрлица.

Стоимость услуги

Стоимость
Минимальная цена услуги в нашей компании начинается от 9800 рублей. Она может варьироваться в зависимости от набора работ. Подробности уточняйте у менеджера. Конечная стоимость работ будет зафиксирована в договоре и останется неизменной до окончания работ.

Стоимость: от 9 800

Срок: 1-10 дней

4.71 из 5 основано на 65 оценках клиентов

Оценка: 4.71. Проголосовало 27