Технический паспорт на недвижимость
Технический паспорт на жилой дом и иную недвижимость выдается только в Бюро технической инвентаризации и, как правило, необходим для отчуждения квартиры. Какой пакет документов необходим для его получения, какие подводные камни могут вас ожидать? Читайте в нашем материале.
Технический паспорт – что это?
Технический паспорт на квартиру и иную недвижимость – это документ, который содержит основные технические характеристики объекта. По сути, он является выпиской из главного технического паспорта на здание.
Документ включает в себя следующие сведения:
- план объекта;
- инвентаризационную стоимость объекта;
- строительный материал, из которого возведены стены и перегородки;
- параметры перекрытий и фундамента;
- дата сдачи объекта;
- общая площадь помещений;
- число помещений и т.д.
Обратите внимание, что процесс получения технического паспорта на нежилое помещение аналогичен получению документации на жилой дом. Помимо этого, документ не имеет ограничения по сроку действия.
Технический паспорт на жилой дом и иную недвижимость составляется при его сдаче в эксплуатацию. При этом, изготовлением документа занимается не строительная компания, а владелец жилья.
Технический паспорт на дом и другую недвижимость требуется в следующих случаях:
- Приобретение жилья в ипотеку – документ необходим для банка, чтобы рассчитать рыночную стоимость на недвижимость.
- Расчет налога на жилье.
- Отчуждение недвижимости.
- Проведение перепланировки.
- Расчет доли, если жилье находится в долевой собственности.
- Оформление наследства.
Если вам требуется проведение перечисленных выше операций, необходимо обращаться в Бюро технической инвентаризации.
Как получить технический паспорт на квартиру и иную недвижимость?
Как уже было сказано, в первую очередь необходимо обратиться в БТИ. Для этого вам необходимо заполнить следующую документацию:
- заявление;
- квитанция, свидетельствующая об уплате пошлины;
- оригинал документ, удостоверяющий вашу личность;
- документ, подтверждающий ваши права на имущество;
- нотариально заверенную доверенность (если вы оформляете паспорт не лично).
Почему стоит обращаться к профессионалам?
В первую очередь для того чтобы не быть обманутым. Так, особое внимание документу необходимо уделить при покупке квартиры. В этом случае потребуйте у продавца новый технический паспорт или сверьте с уже имеющимся фактические технические характеристики недвижимости.
Во-вторых для того чтобы сэкономить свое время и нервы при общении с БТИ. В том случае, если вы не готовы к походам по различным инстанциям и сидению в очередях- лучще обратиться за профессиональной помощью. С одной стороны, это ускорит производство документа, а с другой избавит вас от лишних забот.
Положитесь на профессионалов
Специалисты Межрегионального агентства кадастра и недвижимости в короткие сроки соберут необходимую документацию и осуществят ее подачу. Они соблюдут все требования и при необходимости защитят ваши интересы. В противном случае получение технического паспорта на ИЖС и другую недвижимость может затянуться на долгое время. Не надейтесь на счастливый случай – положитесь на профессионалов.
