Определение границ земельного участка

Определение границ земельного участка необходимо, в первую очередь, для того, чтобы полноправно владеть полученной собственностью. Даже если фактически вы можете распоряжаться неучтенным земельным участком, юридически его не существует, пока его границы не определены.

Следовательно, провести продажу, сдачу в аренду, оформить дарственную, обменять ЗУ на другой и передать по наследству невозможно. То есть, с точки зрения экономики, такой надел земли будет мертвым грузом.

Как происходит определение границ земельного участка

Определение границ земельного участка – многоэтапный процесс, регламентированный законодательством. Он не может быть изменен:

Межевание, в ходе которого уточняются границы. Они обозначаются специальными межевыми знаками. Составляется чертеж – межевой план.
Постановка участка на учет. В Росреестр передается составленный план.
Получение документов на право владения землей.

Не стоит забывать, что после завершения всех процедур будет необходимо выплачивать земельный налог, исходя из кадастровой стоимости земли.

Все кадастровые работы проводятся аттестованными специалистами – исключительно кадастровыми инженерами.

Особенности определения границ земельного участка

При определении границ земельного участка ключевой момент заключается в том:

проводилось ли межевание ранее,
или его еще предстоит провести.

В случае если межевание не проводилось, это значительно затруднит дальнейшие процедуры. Потому что потребуется уточнение границ. Даже если ранее они обозначались импровизированными знаками вроде колышков и заборов.

Если межевание уже было проведено, вся информация имеется в государственном кадастре. Найти свой участок можно при помощи индивидуального кадастрового номера.

Необходимые документы

Необходимо предоставить:

Паспорт владельца недвижимости.
Документы на право владения.
Кадастровую выписку из ЕГРН.
Технический паспорт на строения, расположенные на ЗУ.
Кадастровый план земли, на котором отмечены границы соседних участков.

Данный порядок подходит для физических лиц. Для юрлиц список документов немного шире и включает в себя:

Справку о государственной регистрации компании.
Справку из налоговой.

Соответственно, вместо паспорта собственника прикладывается доверенность на человека, который представляет интересы юрлица.

Стоимость услуги

Стоимость
Минимальная цена услуги в нашей компании начинается от 6500 рублей. Она может варьироваться в зависимости от набора работ. Подробности уточняйте у менеджера. Конечная стоимость работ будет зафиксирована в договоре и останется неизменной до окончания работ.

Стоимость: от 6 500

Срок: 1-3 дня

4.35 из 5 основано на 65 оценках клиентов

Оценка: 4.35. Проголосовало 41