Оформление сделки дарения

Оформление сделок дарения — процедура, регламентируемая Гражданским кодексом РФ, в рамках которой производится безвозмездная передача имущества получателю дарителем. В случае, если процесс происходит между родственниками, законодательство не предусматривает взимание налога. Если объект недвижимости в дар получает человек, не связанный с дарителем родственными узами, на его плечи ложится налоговое бремя в 13% от оценочной стоимости имущества.

Особенности оформления сделок дарения

Вне зависимости от того, проводится оформление сделки дарения квартиры, доли в ней или объекта ИЖС, составляемый договор может быть двух видов:

консенсуальным — определяющим отсрочку в передаче имущественных прав на определенный период времени или до наступления оговоренного в рамках договорных отношений условия;
реальным — позволяющим оформить передачу имущества после регистрации сделки.

Важно учесть, что оформление сделки дарения доли в квартире или иного объекта жилой собственности не требует участия нотариуса — его достаточно составить в письменной форме. Но здесь крайне важно соблюдать определенный порядок действий. И в этом вам готово помочь «АКР СПБ». Наши специалисты обеспечат необходимую правовую поддержку и помогут провести оформления сделки дарения земельного участка, дома или квартиры по всем правилам.

Как проводится оформление сделки дарения недвижимости?

Вне зависимости от того, требуется вам оформление сделки дарения дома или речь идет о другом недвижимом имуществе, при составлении письменного договора потребуется внести в него следующие данные:

точные и подробные сведения о передаваемом в дар объекте;
информация о дарителе и получателе (новом собственнике);
дата заключения сделки;
собственноручные подписи лиц, участвующих в передаче имущества.

Важно учесть, что для совершения сделки необходимо отсутствие встречных требований к одариваемому лицу со стороны дарителя. Помимо этого, переход прав собственности придется зарегистрировать в Росреестре, а в тексте дарственной должно присутствовать согласие получателя на прием в дар указанного имущества.

Услуга включает в себя

Оформление сделки дарения недвижимости при участии квалифицированных специалистов нашего агентства может иметь консультационный характер или подразумевать полное сопровождение: от заключения письменного соглашения до оформления всех бумаг по передаче прав собственности в государственных органах власти.

Необходимые документы для осуществления процедуры дарения

Паспорт собственника
Паспорт лица, в пользу которого будет производиться процедура дарения
Правоустанавливающие документы на собственность
Кадастровый паспорт объекта
Выписка из домовой книги
Письменное нотариально заверенное согласие супруга/супруги дарителя (если состоит в браке)
Подтверждение отсутствия спорных притязаний на объект недвижимости