Оформление сделки дарения недвижимости

4.40 из 5 основано на 65 оценках клиентов

Оценка: 4.40. Проголосовало 28

Сделки с недвижимостью – одно из основных направлений юридической деятельности. Особенно актуальны договора с изменением собственника. К ним относятся:

Купля-продажа

Обмен

Получение в наследство

Рента

Приватизация (необходимость в оформлении в собственное пользование)

Дарение (передача в собственность близкому родственнику)

Последнее представляет собой особенный вид операций, имеющий определенные характерные черты.

Преимущества дарения

Одним из самых популярных способов передачи недвижимости является дарение. Это обусловлено тем, что переоформление права собственности на недвижимость между близкими родственниками не имеет определенного налогообложения.

Если такой договор оформляется между людьми, не состоящими в родственных отношениях, то взимается налог в размере тринадцати процентов от кадастровой цены.

Алгоритм оформления

По определению – дарение, это сделка когда одна сторона, тот, кто дарит, предает на законных основаниях одариваемому – другой стороне, недвижимость или другое имущество без денежных средств.

Подобный вид операций может произойти устно, и весь процесс не будет зафиксирован на бумаге. В подобных случаях, получатель не может распоряжаться подаренной недвижимостью, поэтому рекомендуется произвести данную процедуру согласно Федеральным законам нашего государства.

Перед совершением сделки уточняется степень родства между заинтересованными сторонами. Необходимо учитывать, что это могут быть только ближайшие родственники.

Оформление договора дарения. От того, насколько компетентно он составлен, зависит, пройдут ли документы государственную регистрацию. Очень часто при нарушениях, допущенных в договоре, люди обращаются в правоохранительные органы и оспаривают право владения недвижимостью в судебном порядке.

Выдача готового документа о праве собственности. Обязательно присутствие каждой их сторон.

При оформлении необходимо помнить о том, что допущение ошибок приведет к отправлению на переработку документов, что значительно увеличит общее время. Обязательно в бумаге должны быть прописаны подобные аспекты:

Договор должен быть составлен в трех экземплярах, по экземпляру задействованным сторонам и один остается при государственной регистрации в Регистрационной палате.

Договор должен быть внимательно изучен соискателями и подписан синими чернилами. Указывается полностью фамилия, имя, отчество.

Необходима оплата, установленной государственной пошлины.

Примечательно, что самостоятельно провести сделку практически невозможно поэтому, чтобы сократить время и деньги многие люди обращаются в специализированные компании, профессионально занимающиеся реализацией данных процессов. Подробности можно узнать по указанному на сайте номеру телефона.