Права собственности, приобретаемые любым субъектом в отношении находящихся в его владении предметов и вещей, принято считать абсолютными и неоспоримыми. Но в сфере земельного права и этот постулат вполне может быть оспорен путем установления сервитута — ограничения, прямо или косвенно затрагивающего интересы собственника. В частности, такое обременение подразумевает необходимость терпеть чужое присутствие на своей территории. Причем ограничения, налагаемые сервитутом, могут быть достаточно жесткими и не подлежат оспариванию без наличия веских на то оснований.
Что подразумевает под собой сервитут? Его установление на частных владениях регулируется ст. 23 Земельного кодекса России и подразумевает приобретение сторонними лицами прав на ограниченное пользование участком. Имущество, на которое установлены подобные ограничения, обладатель сервитута не может продавать, отдавать в залог. А вот владелец может свободно распоряжаться своей собственностью при продаже, наследовании, дарении, обременения в полном объеме перейдут новому владельцу.
Всего существует две разновидности сервитута:
Право на установление сервитут определяется как органами власти на уровне субъекта федерации, так и местными администрациями, сельскими и поселковыми советами. Нормативно-правовая база определяется действующими на момент установления нормами законодательства. Поводом для наложения ограничений может стать:
В большинстве случаев, наделение правом сервитута происходит по согласию владельца земель. Но в отдельных ситуациях его наложение возможно на основании судебного решения. Если заключить мирное соглашение мешают имущественные или другие споры, стороны могут обратиться в суд, который и даст определения по наличию или отсутствию оснований для ограниченного пользования землями. Частный сервитут не может быть установлен в отношении владельцев участков, расположенных в отдалении от спорной территории. Ограниченное право пользования может быть пожизненным и бессрочным.
Если вам предстоит оформить сервитут по соглашению сторон, специалисты «Межрегионального Агентства Кадастра и Регистрации Недвижимости» готовы предложить помощь в решении этого вопроса. Для оформления всех документов необходимо провести регистрацию такого соглашения в органах государственной власти, предоставив:
Действует ограниченное право пользования с момента регистрации.
Адрес: 192286, г.Санкт-Петербург, Лиговский пр. 274, офис 433а
Телефон: +7 (812) 903-74-05
Время работы: Пн - Пт: 09:00-18:00
E-mail: info@akr-spb.ru
Общество с ограниченной ответственностью «АКР СПБ»
ИНН 7816269104 КПП 781601001 ОГРН 1157847187541
Информация, размещенная на странице не является публичной офертой.
Политика конфиденциальностиСоблюдение Вашей конфиденциальности важно для нас. По этой причине, мы разработали Политику Конфиденциальности, которая описывает, как мы используем и храним Вашу информацию. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашими правилами соблюдения конфиденциальности и сообщите нам, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
Под персональной информацией понимаются данные, которые могут быть использованы для идентификации определенного лица либо связи с ним.
От вас может быть запрошено предоставление вашей персональной информации в любой момент, когда вы связываетесь с нами.
Ниже приведены некоторые примеры типов персональной информации, которую мы можем собирать, и как мы можем использовать такую информацию.
Какую персональную информацию мы собираем:
Уведомляем о том, что в целях улучшения сервисного обслуживания может осуществляться аудиозапись телефонных переговоров с Вами.
Как мы используем вашу персональную информацию:
Мы не раскрываем полученную от Вас информацию третьим лицам.
Исключения:
Мы предпринимаем меры предосторожности — включая административные, технические и физические — для защиты вашей персональной информации от утраты, кражи, и недобросовестного использования, а также от несанкционированного доступа, раскрытия, изменения и уничтожения.
Для того чтобы убедиться, что ваша персональная информация находится в безопасности, мы доводим нормы соблюдения конфиденциальности и безопасности до наших сотрудников, и строго следим за исполнением мер соблюдения конфиденциальности.