Статьи

Такая процедура, как перевод земли, цена которой зависит от степени сложности выполняемых преобразований, выполняется по инициативе собственника и может включать в себя как определение категории, так и смену назначения участка. Стоит учесть, что обе эти процедуры хоть и проводятся по схожим правилам, все же имеют существенные различия в статусе. К примеру, перевод земли в ИЖС, цена которого может оказаться вполне доступной, если вы обратитесь за помощью в «АКР СПБ», должен проводиться на региональном уровне. Тогда как по изменению РВИ решение могут принимать муниципальные власти.

Приобретение собственного жилья – пожалуй, одна из самых значимых покупок в жизни каждого человека. Это может вызвать некую эйфорию. В то же время нужно позаботиться о том, чтобы все необходимые документы были оформлены в должном виде.

Самым простым способом оформить дачу в собственность является так называемая «дачная амнистия», которая действует до 2020 года. Под упрощённую процедуру оформления дач подпадают те граждане, которые ещё когда-то в далёкое советское время успели обзавестись дачами, но не имеют на них, по сути, никаких документов. Новый закон, который касается дачной амнистии, был специально разработан для того, чтобы помочь людям в упрощённом порядке урегулировать многочисленные юридические неувязки. Если же этого не сделать, то у владельца дачи не будет никакой возможности, в последующем, продать, подарить или даже передать по наследству свою «фазенду».

В соответствии с нововведениями в законодательство РФ величина налога на имущество напрямую зависит от кадастровой оценки жилплощади. Но кадастровая стоимость может быть некорректна, сотрудники оценочных служб зачастую совершают ошибки в подсчетах, которые для граждан могут вылиться в немалую сумму переплат.
И даже если сейчас переплаты из-за подобных ошибок кажутся незначительными, то сумма налога к 2020 году с большой долей вероятности сильно подрастет, ориентировочно в 10 раз, так что обойдется такая некомпетентность сотрудников кадастра владельцу в круглую сумму. К счастью, можно оспорить кадастровую стоимость жилья, если знать процедуру ее проведения.

Бывает так, что достраивание объектов даже на своем приватизированном участке, может привести к лишним бумажным хлопотам. То есть, когда затевается постройка, человек просто напросто основывается на том, что по закону и по праву собственности здесь все принадлежит ему, и он может делать все, что захочет. Но это совсем не так. Дело в том, что такие постройки считаются незаконными. И если вдруг нагрянет проверка, или же участок будут продавать, то вылезет достаточно много проблем при оформлении документов.

При заключении либо продлении договора аренды, согласно действующему законодательству РФ, необходим кадастровый учет объекта. Данная процедура позволит установить техплан для аренды и площадь арендуемого помещения. В случае, если срок аренды более года, то в процессе государственной регистрации сделки вам потребуется кадастровый паспорт на помещение (либо на его часть).

Возможна ли ускоренная постановка на кадастровый учет? С этим вопросом собственники объектов недвижимости нередко обращаются к специалистам в сфере проведения работ, необходимых для регистрации объекта в Росреестре. Но сама процедура внесения объекта недвижимого имущества в ГКН регламентируется законодательством и ускорена быть не может в силу объективных причин. А вот упростить для собственника процедуру сбора необходимой документации вполне по силам специалистам компании «Межрегиональное агентство Кадастра и регистрации недвижимости».

В ситуации, когда объект недвижимого имущества фактически перестал существовать, но продолжает числиться на кадастровом учете, необходимо обеспечить своевременное и законное устранение этого юридического несоответствия. В частности, нужно обеспечить выезд на место кадастрового инженера, имеющего аккредитацию для составления акта обследования земельного участка или другого объекта, требующего удаления данных о нем из реестров ГКН.

При проведении процедур межевания или постановке объектов недвижимого имущества на кадастровый учет от специалистов, участвующих в процессе, требуется профессиональный подход к работе. Ведь от того, насколько точными и подробными будут составляемые ими документы, в том числе и техническое заключение кадастрового инженера, будет зависеть успешное прохождение всех прочих формальностей и бюрократических процедур.

При оформлении документов на объекты недвижимого имущества в Росреестре могут возникать ситуации, когда решить проблему без привлечения сторонних специалистов оказывается невозможно. К таким случаям относится и отказ в постановке на кадастровый учет, не позволяющий заявителю завершить процедуру регистрации. Причинами для таких действий специалистов могут стать юридические аспекты дела. К примеру, если за получением услуги обращается лицо, не имеющее на то правовых оснований. Помимо этого выслушать отказ придется, если регистрируемый объект не входит в перечень имущества, подлежащего такого рода учету или ошибочно отнесено к категории недвижимости.