Статьи

Современное законодательство Российской Федерации обязывает граждан перед какими-либо изменениями, касающимися жилой недвижимости проводить обмер квартиры. Эта необходимость требуется во многих ситуациях, особенно часто при осуществлении перепланировки, продаже или сдаче в аренду жилья и при оформлении технического паспорта на объект. Провести данное мероприятие качественно, быстро и выгодно можно в «Межрегиональном агентстве кадастра и регистрации недвижимости».

Процедура обмера недвижимости является достаточно сложной и требует корректного исполнения. В случае, если данные являются ошибочными или потеряли актуальность ввиду проведенных изменений, необходимо прибегнуть к проведению переобмера.

Получить в собственность какой-либо земельный участок большая удача. Нередко государство предлагает в пользование гражданам данное недвижимое имущество. Однако со временем на участках производят строительные работы, возводят дома или иные строения, и возникает желание приобрести в собственность и земельный участок. Для этого и нужен всем известный процесс приватизации, который займет много времени и вытянет немало денежных средств, но обеспечит собственностью.

С недавних пор налоги на недвижимость – квартиры, дома, промышленные объекты, земельные участки – облагаются налогом, в основу которого ложится кадастровая стоимость собственности. В отличие от большинства домов старой постройки, остаточная стоимость которых давно уже стала значительно ниже рыночной, новостройки и земельные участки оценены государством массово, без индивидуального анализа каждого отдельно взятого объекта.

Такая процедура, как съемка подземных коммуникаций, подразумевает выполнение задач в сфере геодезических изысканий. Проводят ее обычно в случаях, когда необходимо привязать план местности или участка к пролегающим по нему линейным объектам или измерения глубины их залегания перед проведением необходимых работ по строительству, благоустройству или изменению имеющегося ландшафта. При этом выполняться геодезическая съемка подземных коммуникаций должна с учетом установленных требований к такого рода изысканиям, а также исключительно квалифицированными специалистами.

С такими понятиями, как кадастровый или межевой план, большая часть потенциальных собственников недвижимости сталкивается обычно лишь при оформлении бумаг на установление правовых оснований, позволяющих распоряжаться объектом в полной мере. Но миновать этап их получения или создания (при процедуре межевания) при прохождении регистрации в Росреестре все равно не удастся.

Что представляет собой государственный кадастровый учет? В первую очередь, этим термином обозначаются процедуры, связанные с регистрацией объектов, подпадающих под определение недвижимого имущества (земельные участки, дома, квартиры, нежилые здания). В рамках выполняемой деятельности каждая внесенная в единый кадастр единица получает подробное обозначение (с координатами или указанием иных сведений), позволяющее выделить ее среди прочих. Таким образом, можно сказать, что именно на основании сведений о кадастровом учете можно установить, какой именно объект недвижимости является собственностью — частной, муниципальной коммерческой.

Планируя произвести постановку объекта собственности на кадастровый учет, владелец дома, квартиры или земельного участка оказывается вынужден обращаться к услугам специалистов, способных выполнить ряд необходимых подготовительных работ, позволяющих сформировать пакет документов для подачи в органы Росреестра. И избежать этого этапа попросту невозможно. Услуги кадастрового инженера предусматривают государственное лицензирование и не могут оказываться иными специалистами. Но как определить, кому стоит довериться при проведении работ?

Срочная постановка на кадастровый учет — процесс, подразумевающий существенное ускорение процессов оформления всех необходимых документов. Но с учетом сроков, установленных действующим законодательством, процедура и без того не выглядит слишком затянутой. Сегодня все регистрационные документы можно получить в течение 10 суток со дня подачи заявления и полного пакета необходимых бумаг, включающего в себя:

Оформить межевой план, стоимость которого в «Межрегиональном Агентстве Кадастра и Регистрации Недвижимости» всегда рассчитывается индивидуально для каждого клиента, совершенно необходимо, если требуется обозначить, закрепить или восстановить на территории границы земельного участка. Проводить эту процедуру, согласно действующему законодательству, должны только сертифицированные специалисты, имеющие официальную лицензию на выполнение кадастровых работ. А по результатам проведенных замеров кадастровым инженером составляется межевой план участка, стоимость которого на фоне общих трат собственников при оформлении необходимых правоустанавливающих документов вовсе не выглядит высокой.