Статьи

С недавних пор налоги на недвижимость – квартиры, дома, промышленные объекты, земельные участки – облагаются налогом, в основу которого ложится кадастровая стоимость собственности. В отличие от большинства домов старой постройки, остаточная стоимость которых давно уже стала значительно ниже рыночной, новостройки и земельные участки оценены государством массово, без индивидуального анализа каждого отдельно взятого объекта.

Такая процедура, как съемка подземных коммуникаций, подразумевает выполнение задач в сфере геодезических изысканий. Проводят ее обычно в случаях, когда необходимо привязать план местности или участка к пролегающим по нему линейным объектам или измерения глубины их залегания перед проведением необходимых работ по строительству, благоустройству или изменению имеющегося ландшафта. При этом выполняться геодезическая съемка подземных коммуникаций должна с учетом установленных требований к такого рода изысканиям, а также исключительно квалифицированными специалистами.

С такими понятиями, как кадастровый или межевой план, большая часть потенциальных собственников недвижимости сталкивается обычно лишь при оформлении бумаг на установление правовых оснований, позволяющих распоряжаться объектом в полной мере. Но миновать этап их получения или создания (при процедуре межевания) при прохождении регистрации в Росреестре все равно не удастся.

Что представляет собой государственный кадастровый учет? В первую очередь, этим термином обозначаются процедуры, связанные с регистрацией объектов, подпадающих под определение недвижимого имущества (земельные участки, дома, квартиры, нежилые здания). В рамках выполняемой деятельности каждая внесенная в единый кадастр единица получает подробное обозначение (с координатами или указанием иных сведений), позволяющее выделить ее среди прочих. Таким образом, можно сказать, что именно на основании сведений о кадастровом учете можно установить, какой именно объект недвижимости является собственностью — частной, муниципальной коммерческой.

Планируя произвести постановку объекта собственности на кадастровый учет, владелец дома, квартиры или земельного участка оказывается вынужден обращаться к услугам специалистов, способных выполнить ряд необходимых подготовительных работ, позволяющих сформировать пакет документов для подачи в органы Росреестра. И избежать этого этапа попросту невозможно. Услуги кадастрового инженера предусматривают государственное лицензирование и не могут оказываться иными специалистами. Но как определить, кому стоит довериться при проведении работ?

Срочная постановка на кадастровый учет — процесс, подразумевающий существенное ускорение процессов оформления всех необходимых документов. Но с учетом сроков, установленных действующим законодательством, процедура и без того не выглядит слишком затянутой. Сегодня все регистрационные документы можно получить в течение 10 суток со дня подачи заявления и полного пакета необходимых бумаг, включающего в себя:

Оформить межевой план, стоимость которого в «Межрегиональном Агентстве Кадастра и Регистрации Недвижимости» всегда рассчитывается индивидуально для каждого клиента, совершенно необходимо, если требуется обозначить, закрепить или восстановить на территории границы земельного участка. Проводить эту процедуру, согласно действующему законодательству, должны только сертифицированные специалисты, имеющие официальную лицензию на выполнение кадастровых работ. А по результатам проведенных замеров кадастровым инженером составляется межевой план участка, стоимость которого на фоне общих трат собственников при оформлении необходимых правоустанавливающих документов вовсе не выглядит высокой.

Такая процедура, как перевод земли, цена которой зависит от степени сложности выполняемых преобразований, выполняется по инициативе собственника и может включать в себя как определение категории, так и смену назначения участка. Стоит учесть, что обе эти процедуры хоть и проводятся по схожим правилам, все же имеют существенные различия в статусе. К примеру, перевод земли в ИЖС, цена которого может оказаться вполне доступной, если вы обратитесь за помощью в «АКР СПБ», должен проводиться на региональном уровне. Тогда как по изменению РВИ решение могут принимать муниципальные власти.

Приобретение собственного жилья – пожалуй, одна из самых значимых покупок в жизни каждого человека. Это может вызвать некую эйфорию. В то же время нужно позаботиться о том, чтобы все необходимые документы были оформлены в должном виде.

Самым простым способом оформить дачу в собственность является так называемая «дачная амнистия», которая действует до 2020 года. Под упрощённую процедуру оформления дач подпадают те граждане, которые ещё когда-то в далёкое советское время успели обзавестись дачами, но не имеют на них, по сути, никаких документов. Новый закон, который касается дачной амнистии, был специально разработан для того, чтобы помочь людям в упрощённом порядке урегулировать многочисленные юридические неувязки. Если же этого не сделать, то у владельца дачи не будет никакой возможности, в последующем, продать, подарить или даже передать по наследству свою «фазенду».