Кадастровые и геодезические услуги, регистрация недвижимости

г. Санкт-Петербург, Лиговский пр, 274 / оф.433а

spb_akr@mail.ru info@akr-spb.ru

8 (812) 903-74-05
Пн-Пт: 09:00-18:00

Технический паспорт на недвижимость

Технический паспорт на жилой дом и иную недвижимость выдается только в Бюро технической инвентаризации и, как правило, необходим для отчуждения квартиры. Какой пакет документов необходим для его получения, какие подводные камни могут вас ожидать? Читайте в нашем материале.

Технический паспорт – что это?

Технический паспорт на квартиру и иную недвижимость – это документ, который содержит основные технические характеристики объекта. По сути, он является выпиской из главного технического паспорта на здание.

Документ включает в себя следующие сведения:

  • план объекта;
  • инвентаризационную стоимость объекта;
  • строительный материал, из которого возведены стены и перегородки;
  • параметры перекрытий и фундамента;
  • дата сдачи объекта;
  • общая площадь помещений;
  • число помещений и т.д.

Обратите внимание, что процесс получения технического паспорта на нежилое помещение аналогичен получению документации на жилой дом. Помимо этого, документ не имеет ограничения по сроку действия.

Технический паспорт на жилой дом и иную недвижимость составляется при его сдаче в эксплуатацию. При этом, изготовлением документа занимается не строительная компания, а владелец жилья.

Технический паспорт на дом и другую недвижимость требуется в следующих случаях:

  • Приобретение жилья в ипотеку – документ необходим для банка, чтобы рассчитать рыночную стоимость на недвижимость.
  • Расчет налога на жилье.
  • Отчуждение недвижимости.
  • Проведение перепланировки.
  • Расчет доли, если жилье находится в долевой собственности.
  • Оформление наследства.

Если вам требуется проведение перечисленных выше операций, необходимо обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Как получить технический паспорт на квартиру и иную недвижимость?

Как уже было сказано, в первую очередь необходимо обратиться в БТИ. Для этого вам необходимо заполнить следующую документацию:

  • заявление;
  • квитанция, свидетельствующая об уплате пошлины;
  • оригинал документ, удостоверяющий вашу личность;
  • документ, подтверждающий ваши права на имущество;
  • нотариально заверенную доверенность (если вы оформляете паспорт не лично).

Почему стоит обращаться к профессионалам?

В первую очередь для того чтобы не быть обманутым. Так, особое внимание документу необходимо уделить при покупке квартиры. В этом случае потребуйте у продавца новый технический паспорт или сверьте с уже имеющимся фактические технические характеристики недвижимости.

Во-вторых для того чтобы сэкономить свое время и нервы при общении с БТИ. В том случае, если вы не готовы к походам по различным инстанциям и сидению в очередях- лучще обратиться за профессиональной помощью. С одной стороны, это ускорит производство документа, а с другой избавит вас от лишних забот.

Положитесь на профессионалов

Специалисты Межрегионального агентства кадастра и недвижимости в короткие сроки соберут необходимую документацию и осуществят ее подачу. Они соблюдут все требования и при необходимости защитят ваши интересы. В противном случае получение технического паспорта на ИЖС и другую недвижимость может затянуться на долгое время. Не надейтесь на счастливый случай – положитесь на профессионалов.

Заявка онлайн

* Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения