Кадастровые и геодезические услуги, регистрация недвижимости

г. Санкт-Петербург, Лиговский пр, 274 / оф.433а

spb_akr@mail.ru info@akr-spb.ru

8 (812) 903-74-05
Пн-Пт: 09:00-18:00

Особенности получения поэтажных планов и экспликации

Такие необходимые документы, как поэтажный план и экспликация квартиры, являются обязательными для предоставления при продаже, обмене и любых других сделках с недвижимостью. Помимо этого их могут истребовать при проведении перепланировки или сдаче жилье внаем, а также при наследовании имущества. В документе указывается планировка помещений, расположение несущих конструкций и перегородок, отмечаются выходы на балконы, лоджии и лестничные площадки.

Где и как можно получить необходимые документы?

Первоначально составляли поэтажный план и экспликацию БТИ, но с выделением профессии кадастровых инженеров в отдельную категорию деятельности эти работы были переданы именно в ведение таких специалистов. Так что, если вам нужно истребовать документы по проведенным ранее замерам, придется обращаться либо к застройщику (юридическому лицу, заказывавшему проведение обмеров при оформлении дома), либо в органы Ростехинвентаризации (если объект был возведен после 2000 года).

Если получить поэтажный план и экспликацию из БТИ не удается, и найти следы застройщика также оказывается чересчур сложно, можно пойти по более простому пути. Ведь собственник помещений может самостоятельно заказать выполнение работ по составлению необходимых документов. В этом случае добывать поэтажный план и экспликацию квартиры из БТИ не придется, а весь процесс, при обращении к профессионалам, займет относительно немного времени.

Если же вы твердо намерены пойти до конца, стоит учесть, что за необходимыми выписками можно обратиться через МФЦ. Правда, здесь для того, чтобы получить экспликацию и поэтажный план, придется узнать точное название организации, проводившей обмеры. Иначе подача запроса наугад станет не только обременительным делом, но и потребует дополнительных расходов.

Однако мало знать, где получить экспликацию и поэтажный план, нужно еще и сформировать определенный набор документов. В частности, вам понадобится:

  •  удостоверение личности;
  • документы, определяющие права на подачу запроса (свидетельство о собственности или другие аналогичные по правовому статусу бумаги);
  • заявка на выдачу поэтажного плана.

Стоимость поэтажного плана и экспликации в этом случае будет равна размерам установленной государством пошлины. Если же изготавливать документы заново, расходы будут куда более существенными. Впрочем, этого будет не избежать, если в жилище была проведена узаконенная планировка — вносить изменения в этом случае придется обязательно.

Сроки действия и другие моменты

Входящие в технический паспорт экспликация и поэтажный план не имеют сроков давности — при отсутствии изменений в планировке объекта недвижимости они будут актуальны долгие годы. Важно учесть, что вносить изменения в документацию нужно не только для жилых квартир, но и для объектов, переведенных в нежилой фонд. В этом случае могут составляться как отдельные экспликация и поэтажный план помещения, так и комплекс документов для всего объекта в целом. Расценки на работу специалистов в этом случае стоит дополнительно уточнить у специалистов «АКР СПБ». Они будут рады дать любые необходимые консультации и обеспечат проведение необходимых замеров с выездом на место.

Поэтажный план и экспликация, заказать которые сегодня можно с оплатой за 1 м2 измеряемой и описываемой площади, будут готовы в срок от одной до нескольких недель. Все зависит от площади и конфигурации объекта, а также от наличия свободного доступа на него для проведения работ. Планируя заказать поэтажный план квартиры и экспликацию, убедитесь в том, что в помещениях не была проведена незаконная перепланировка. Иначе исправить внесенные в реестр данные будет очень сложно.

Заявка онлайн

Введите код
captcha

* Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения